Familienhaus zum Verkauf, Potočná, Rosenberg, Slowakei

RESERVIERT: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ružomberok – Teil Hrboltová.

Bevor Sie mit der Beschreibung beginnen, schauen Sie sich die virtuelle Tour an( https://my.matterport.com/show/?m=paW7cUPR1Xr)

NajBývanie bietet Ihnen ein Einfamilienhaus zum Verkauf im Stadtteil Hrboltová, der für seine Ruhe, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit des Zentrums von Ružomberok (ca. 6 km) bekannt ist. Das Haus befindet sich auf einem sonnigen und geräumigen Grundstück von 1.488 m², das ausreichend Platz für Entspannung, einen Garten oder weitere Gebäude bietet.

Immobilie und ihre Aufteilung

Das Haus selbst hat eine Nutzfläche von etwa 134 m² und befindet sich im Originalzustand, was breite Möglichkeiten zur Rekonstruktion nach eigenen Vorstellungen eröffnet – von der Modernisierung bis zur Umgestaltung im ländlichen Stil.

Erdgeschoss: drei separate Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC und praktische Speisekammer.
Dachgeschoss: vom Flur zugänglich, geeignet für den Ausbau weiterer Wohnräume.
Keller: das gesamte Haus ist unterkellert – hier finden Sie eine Werkstatt, ein Zimmer und mehrere Keller, die zur Lagerung, als Arbeitszimmer oder für Hobbys genutzt werden können.
Technischer Zustand

Das Haus benötigt eine komplette Rekonstruktion:

originale Fenster,
Eternitdach,
Holzböden.
Die Heizung erfolgt über elektrische Konvektoren oder Öfen, was Flexibilität bei zukünftigen Modernisierungen ermöglicht (z.B. Umstellung auf eine Wärmepumpe oder Gasheizung).

Grundstück und Wirtschaftsgebäude

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.488 m² ist eben und sonnig, ideal für den Anbau, zur Entspannung oder zur Aufstellung eines Pools. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Wirtschaftsgebäude, das als Garage, Werkstatt, Lager oder kleiner Bauernhof für die Tierhaltung genutzt werden kann.

Lage – Hrboltová

Der Stadtteil Hrboltová ist eine ruhige Gegend mit Einfamilienhäusern und viel Grün. In der Nähe finden Sie:

Lesopark Hrboltová – ideal für Spaziergänge und Entspannung,
Wander- und Radwege zu den umliegenden Tälern
grundlegende Bürgerdienste (Kindergarten, Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft),
das Zentrum von Ružomberok ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt.
Für wen ist das Haus geeignet?

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für:

eine Familie, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen mit einem großen Grundstück schaffen möchte,
Interessenten an einem Ferienhaus oder einer Hütte in der Nähe der Natur,
einen Investor, der ein Haus zur Rekonstruktion und anschließenden Verkauf oder Vermietung sucht.
Wenn Sie ein Haus mit Potenzial, einem großen Grundstück und einer angenehmen Lage suchen, wird Ihnen Hrboltová genau das bieten, wonach Sie suchen. Diese schöne Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein!

Im Preis sind umfassende Rechtsdienstleistungen und Unterstützung bei der Beantragung einer maßgeschneiderten Hypothek nach Ihren Bedürfnissen enthalten.

Zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer 0951 161 561 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren.