Familienhaus zum Verkauf, Námestie A. Hlinku, Rosenberg, Slowakei

Familienhaus in Renovierung, Ružomberok.

FatraReal bietet in der schönsten Gegend der Stadt Ružomberok eine interessante Immobilie zum Verkauf an, die das Potenzial für die Nutzung als Investition, zum Wohnen, für Geschäfte, zur Repräsentation, zur Vermietung oder in Verbindung mit all dem zusammen hat. Das Einfamilienhaus mit eigenem Grundstück von 519 m2 befindet sich am letzten Ausläufer der Großen Fatra, der bis ins Herz der Kreisstadt am Andrej-Hlinka-Platz reicht, der mit seiner einzigartigen geografischen Lage, schönen Ausblicken und historischen Bedeutung zu den exklusivsten Lagen der Region zählt. Ein weiteres interessantes Merkmal der Immobilie, obwohl sie sich im Stadtzentrum befindet, ist die Tatsache, dass sie von mehreren Seiten keine direkten Nachbarn hat. Das zweigeschossige Gebäude mit einer Größe von ca. 8 × 32,5 m besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem unbewohnten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 260 m2 befindet sich der gewerbliche Teil (ca. 50 m2) mit Gewölbedecken, mit einem Eingang direkt vom Platz, der aus zwei Räumen und einer Toilette besteht. Im verbleibenden Teil des Gebäudes mit einem Eingang vom Hof befindet sich eine Wohneinheit, die aus einer Veranda, einem Flur, einer Toilette, einer Küche, einem Badezimmer und drei Zimmern besteht. Im Keller des Gebäudes mit einer Größe von ca. 260 m2 befinden sich Keller mit Gewölbedecken, ein Heizraum, ein Flur und eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern. Hinter dem Einfamilienhaus befinden sich auch Wirtschaftsgebäude und ein kleiner Garten von ca. 100 m2. Die Immobilie befindet sich in der Rekonstruktion. Der gewerbliche Teil wurde renoviert. Die Immobilie hat großes Potenzial, nicht nur aufgrund der Einzigartigkeit der Lage, sondern auch, weil sie vielseitig genutzt und an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann. Laut dem gültigen Flächennutzungsplan ist es möglich, einen Anbau oder sogar eine Aufstockung des Gebäudes unter Berücksichtigung der Anforderungen der Denkmalzone, in der es sich befindet, zu realisieren. Die Immobilie ist an den Stromanschluss (230/400 V) und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Platz, im Hof oder vor dem Haus möglich. Im Kaufpreis, der Ihnen ermöglicht, neuer Eigentümer dieser interessanten Immobilie zu werden, sind die vollständigen Immobilien- und Rechtsdienstleistungen sowie die mit dem Eigentumsübergang verbundenen Gebühren enthalten. Die Immobilie kann mit einem Hypothekendarlehen finanziert werden, bei dessen Beantragung wir Ihnen gerne helfen. Detailliertere Informationen geben wir Ihnen gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei einer Besichtigung der Immobilie. Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.