Lagerhaus zum Verkauf, Námestie slobody, Priwitz, Slowakei

VERKAUF EINKAUFSZENTRUM ŠAFRÁN PRIEVIDZA FREIHEITSPLATZ 9.

Wir bieten Ihnen im exklusiven Auftrag ein Einkaufszentrum zum Verkauf im Herzen von Prievidza, am námestí Slobody 9. ES IST EIN ABSOLUTES PHÄNOMEN IN SLOWAKEI DIREKT IM HERZEN VON PRIEVIDZA. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Gebäude, das aus mehreren Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen besteht. 1.OG: barrierefreier Zugang, hier befinden sich 4 Geschäfte, sanitäre Einrichtungen, Heizungsraum, 2x Lager, 2x Dienst-/Lastenaufzug, Kundenstiege, Dienststiege, im hinteren Teil eine Laderampe und ein geschlossenes Parkhaus. 2.OG: 3x Geschäft, sanitäre Einrichtungen, 3x Lager. 3.OG: 3x Geschäft, sanitäre Einrichtungen, 8x Büro, Lagerflächen, Maschinenraum der Aufzüge. Zum Einkaufszentrum gehört auch ein Grundstück hinter dem Gebäude, das im Rahmen einer zukünftigen Bebauung von Wohneinheiten behandelt werden kann. Parkplätze sind für das Einkaufszentrum reserviert. Das Grundstück bildet einen eingezäunten Innenhof. OC Šafran Prievidza befindet sich direkt am Platz und hat eine bebauter Fläche von 722 m2 und die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1952 m2. Davon befinden sich im hinteren Teil 1123 m2, die derzeit als Parkplatz genutzt werden, und 509 m2 davon sind Grünfläche. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude rekonstruiert, einschließlich eines komplett renovierten Daches, Dachfenstern, Rinnen und Gesimsen. Im 3.OG wurde die Elektroinstallation rekonstruiert, vor 2 Monaten wurde der Gasboiler und die Druckpumpe ausgetauscht. In Zukunft ist die Realisierung eines Aufbaus von Wohneinheiten geplant, da es sich um eine sehr lukrative Lage handelt. Zum Grundstück gehört auch ein Baugrundstück, auf dem im Rahmen des Geschäftsvorhabens der Bau eines weiteren multifunktionalen oder Wohngebäudes realisiert werden kann. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße in Richtung ŽILINA – TRENČÍN. OC nutzt sein Grundstück auch kommerziell: Vermietung von Parkplätzen, Verkaufs- und Lagerflächen. Derzeit befinden sich dort 5 Mieter von Betrieben (mit weiteren Mietern wird verhandelt).