Lagerhaus zum Verkauf, Námestie slobody, Priwitz, Slowakei

Verkauf Einkaufszentrum Prievidza Safran.

Wir bieten Ihnen im exklusiven Auftrag zum Verkauf ein Einkaufszentrum im Herzen von Prievidza, am námestí Slobody 9. ES IST EIN ABSOLUTES PHÄNOMEN IN SLOWAKEI DIREKT IM HERZEN VON PRIEVIDZA. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Gebäude, das aus mehreren Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen besteht. 1.OG: barrierefreier Zugang, hier befinden sich 4 Geschäfte, sanitäre Anlagen, Heizungsraum, 2x Lager, 2x Dienst-/Lastenaufzug, Kundentreppenhaus, Diensttreppenhaus, im hinteren Teil eine Laderampe und ein geschlossenes Parkhaus. 2.OG: 3x Geschäft, sanitäre Anlagen, 3x Lager. 3.OG: 3x Geschäft, sanitäre Anlagen, 8x Büro, Lagerflächen, Aufzugsmaschinenraum. Zum Einkaufszentrum gehört auch ein Grundstück hinter dem Gebäude, das in Form einer zukünftigen Bebauung von Wohneinheiten behandelt werden kann. Parkplätze sind für das Einkaufszentrum reserviert. Das Grundstück bildet einen eingezäunten Innenhof. OC Šafran Prievidza befindet sich direkt am Platz und hat eine bebauten Fläche von 722 m2 und eine Gesamtfläche des Grundstücks von 1952 m2. Davon befinden sich im hinteren Teil 1123 m2, die derzeit als Parkplatz genutzt werden, und 509 m2 davon sind Grünflächen. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude renoviert, einschließlich eines komplett renovierten Daches, Dachfenstern, Rinnen und Gesimsen. Im 3.OG wurde die elektrische Verkabelung renoviert, vor 2 Monaten wurde der Gasboiler und die Druckpumpe ausgetauscht. In Zukunft ist die Realisierung von Aufstockungen mit Wohneinheiten geplant, da es sich um eine sehr lukrative Lage handelt. Zum Grundstück gehört auch ein Baugrundstück, auf dem im Rahmen des Geschäftsvorhabens der Bau eines weiteren multifunktionalen oder Wohngebäudes realisiert werden kann. Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße in Richtung ŽILINA – TRENČÍN. Das Einkaufszentrum nutzt sein Grundstück auch kommerziell: Vermietung von Parkplätzen, Verkaufs- und Lagerflächen. Derzeit befinden sich dort 5 Mieter von Betrieben (mit weiteren Mietern wird verhandelt).