Familienhaus zum Verkauf, Nová Dedinka, Slowakei

Interessante Investitionsimmobilie.

Die Immobilienagentur Briliant reality bietet Ihnen eine Investitionsimmobilie zum Verkauf an, die mit einem etablierten Geschäft verbunden ist. Es handelt sich um einen 2 Jahre alten Neubau, der 2023 genehmigt wurde. Das zweigeschossige Gebäude ist vollständig fertiggestellt und bietet Unterbringungs- und Restaurantdienstleistungen an. Es ist aus Ziegeln gebaut, isoliert und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es steht auf einem Grundstück von 623m2, die bebauten Fläche beträgt 149m2. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt 244,32m2. Insgesamt bietet es im Erdgeschoss einen Cafébereich mit einer Fläche von 68,7m2 und einen Unterkunftsbereich, der 5 separate Garsonieren mit Flächen von 19,8 bis 27,5m2 umfasst. Eine Garsoniere befindet sich im Erdgeschoss und die verbleibenden vier im Obergeschoss. Jede bietet einen komplett eingerichteten Raum mit einem Badezimmer. Das Café bietet sowohl Innen- als auch Außenplätze, der Terrassenbereich ist teilweise überdacht und es gibt auch einen schönen Spielplatz für Kinder. Die Gemütlichkeit des Innenraums wird durch einen Kamin, eine Bar und angenehme Sitzgelegenheiten verstärkt. Das Objekt befindet sich am Anfang des Dorfes, wo ein Radweg geplant ist, sodass das Café an einem strategischen Ort für Radfahrer liegt. Es ist eine ruhige Lage mit neuen Einfamilienhausentwicklungen und einem nahegelegenen Bahnhof. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bringt ein stabiles Einkommen. Nach Vereinbarung ist es möglich, den Mietvertrag mit den aktuellen Mietern fortzusetzen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich.