Familienhaus zum Verkauf, Družstevná, Nová Dedinka, Slowakei

Exklusive Angebot: Neubau einer 4-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus in Nová Dedinka.

Exklusive Angebot: Neubau einer 4-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus in Nová Dedinka Grundinformationen: Typ: 4-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus (Neubau) Nutzfläche: 123,58 m² Energiezertifikat: A0 Grundstück: 300 m² Terrasse: 24 m² Parken: 2 Stellplätze auf dem Grundstück Ausrichtung: Tagesbereich (SO), Schlafzimmer (SW) Zustand: Rohbau mit überdurchschnittlichen Boni Verfügbarkeit: Bratislava 25 Min, Senec 10 Min Letzte verfügbare Einheit im Projekt! Wir bieten zum Verkauf eine sonnige und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus mit Energiezertifikat A0 an. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Lage der Gemeinde Nová Dedinka, in einer Sackgasse mit minimalem Autoverkehr, was ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern schafft. Hinter dem Haus fließt der Bach Čierna voda mit einem Radweg, in der Nähe gibt es einen Waldpark, Spielplätze für Kinder und Fußballplätze sowie die Möglichkeit, die Kleine Donau zu befahren. In fußläufiger Entfernung finden Sie Lebensmittelgeschäfte, eine Schule, einen Kindergarten, eine Apotheke, einen Arzt, eine Kirche und eine Bushaltestelle. Die Immobilie ist in einen Tagesbereich im Erdgeschoss (Eingangshalle, separates WC, Technikraum mit Badezimmer einschließlich Dusche, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Stauraum unter der Treppe) und einen Nachtbereich im Obergeschoss (Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei separate Zimmer, geräumiges Badezimmer mit WC und einen 6 m² großen Balkon mit Blick auf den Garten) unterteilt. Das Niedrigenergiehaus ist aus hochwertigem gebrannten Ziegel mit einer Dicke von 30 cm gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Schallschutz gelegt wird, der durch doppelte Akustikziegel und Isolierung zwischen den Wohneinheiten gewährleistet wird. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe der Marke Vaillant mit minimalen Kosten. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung, Aluminium-Eingangstüren und Kunststofffenster mit isolierendem Dreifachglas. Ein übergroßes Fenster im Treppenhaus erhellt die Flure auf beiden Etagen. Selbstverständlich gibt es eine Vorinstallation für Photovoltaik und Klimaanlage. Die Immobilie wird im Rohbauzustand (fertige Putz- und Malerarbeiten) mit vielen Boni verkauft: Fliesen in der Badezimmer im Erdgeschoss, elektrisches Tor mit Fernbedienung, umfassende Wege aus Pflastersteinen, gepflasterte Stellplätze, Pflasterung auf dem Balkon und der Terrasse, abgeschlossene Landschaftsgestaltung und vollständige Einfriedung des Grundstücks. Hervorragende Erreichbarkeit nach Bratislava (15 km - 25 Minuten in der Hauptverkehrszeit über D4) und Senec (7,2 km - innerhalb von 10 Minuten) erhöht die Attraktivität dieser Immobilie. Die benachbarte Einheit des Doppelhauses wird bereits von einer sympathischen jungen Familie bewohnt. Möglichkeit der Fertigstellung auf den vollständigen Standard zu einem ermäßigten Preis. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter Tel.: 0950 717 999 oder per E-Mail: info@zeira.sk zu kontaktieren.