Familienhaus zum Verkauf, Priekopská, Martin, Slowakei

Verkauf, Einfamilienhaus, Bungalow A, Martin - Priekopa.

Romdom reality bietet zum Verkauf einen Neubau eines einstöckigen Ziegel-Einfamilienhauses (Einfamilienhaus A) in Martin - Priekope mit einem Grundstück von 708m2. Das Haus hat eine Nutzfläche von 101,65m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs (ein separates). Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Platz für einen Kleiderschrank. Bestandteil der Innenaufteilung sind auch ein Vorraum, ein Flur und ein Technikraum. Zum Haus gehört eine Terrasse von 20,37 m2, die von allen Zimmern zugänglich ist, sowie ein befestigter Parkplatz für zwei Autos. Das Haus ist mit dem Wohnbereich nach Süden in den Garten ausgerichtet. Das Haus wird aus gebrannten Lochziegeln mit einer Dicke von 25 cm gebaut und mit expandiertem Polystyrol EPS 20 cm gedämmt. Das Fundament des Hauses besteht aus einer Stahlbetonplatte auf DT-Blocksteinen. Das Dach besteht aus einer flachen Stahlbetonplatte mit einer Wärmedämmung, die mit einer Abdichtungsfolie Fatrafol bedeckt ist. Das Haus wird als Teil eines Doppelhauses realisiert, was eine bessere Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Jedes Haus hat seine eigene Trennwand (25 cm) und ist durch eine Dehnungsfuge, die mit hartem Dämmmaterial gefüllt ist, vom Nachbarn getrennt. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe, im gesamten Haus wird eine wassergeführte Fußbodenheizung installiert. Das Haus wird im Rohbauzustand geliefert, wobei folgende Komponenten enthalten sind: - Kunststofffenster und -türen der Marke Slovaktual (isolierende Dreifachverglasung) - Kunststoff-Eingangstüren mit seitlichem Licht aus satiniertem Glas - innere maschinell glatte Gipsputze mit doppelter weißer Beschichtung - Schalter und Steckdosen - Terrasse aus WPC-Dielen - befestigter Parkplatz aus Betonpflaster - Grundvorbereitung für die Installation eines Kamins - Anschlüsse für technische Netze (Wasser, Kanalisation, Strom, Regenwasserkanalisation, Datenkabel Orange) - Kiesentwässerungsweg - Geländeanpassungen. Der Baubeginn wird für Juni 2025 erwartet, die Bauzeit beträgt ca. 1 Jahr. Das Haus befindet sich in der neu erbauten Wohngegend "Residenz alte Priekopa", die angenehmes sonniges Wohnen mit hervorragender Anbindung an Martin, Priekopa, Vrútky und nahe Anbindung an die Autobahn bietet.