Familienhaus zum Verkauf, Alšavská, Košice, Slowakei

Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit einem Hektar Land und einem Weinkeller, Košice – Vyšné Opátske.

PrimeReal & Finance bietet zum Verkauf ein Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von insgesamt 9.854 m² in der ruhigen Lage Košice – Vyšné Opátske in der Alšavská Straße an. Diese Immobilie vereint die Vorteile eines flachen Geländes und eines Hangbereichs, der einen schönen Blick auf Košice und Privatsphäre bietet. Sie eignet sich sowohl als Investitionsprojekt als auch für diejenigen, die luxuriös historisches Wohnen suchen. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, das Grundstück in drei logische Einheiten zu unterteilen: Der vordere flache Teil mit einer Fläche von 1.924 m² und einer genehmigten Bebauungsdichte von 40 % (769,6 m²). Er ist ideal für den sofortigen Bau von Einfamilienhäusern, Wohneinheiten oder Parkplätzen. Der mittlere Hangbereich mit einer Fläche von 7.090 m², der für Freizeitaktivitäten und Bauwerke wie einen Tennisplatz, einen Kinderspielplatz, eine Laube, einen terrassierten Garten, einen Obstgarten oder den Anbau von Weintrauben genutzt werden kann. Der hintere flache Teil mit einer Fläche von 840 m², der einen Park mit Nadelbäumen und einem Panoramablick auf die Stadt bildet. Nach einer Änderung der Flächennutzungsplanung hat er das Potenzial für den Bau von Häusern, Wohnungen oder Garagen. Im unteren flachen Teil des Grundstücks befindet sich ein einzigartiges Einfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert (Jahr 1882) mit einer Nutzfläche von 422 m². Das Haus hat eine erhaltene historische Architektur und einen geräumigen Keller, der als Fleischlager und später für Obst und Gemüse diente. Das großzügige Grundstück ermöglicht die Schaffung einer einzigartigen Zufahrt zum Haus im Stil französischer Villen mit Baumreihen, Gartenlandschaftsgestaltung oder einem repräsentativen Eingang. Das Haus besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit zwei separaten Eingängen und einem Dachboden, der sich zur Schaffung von Luxusapartments oder einem Atelier eignet. Unter dem Haus befindet sich ein geräumiger historischer Keller mit einer Länge von 42 m und einer stabilen Temperatur von 8–10 °C das ganze Jahr über. Der Keller kann als Weinkeller oder Verkostungsraum dienen. Ein weiteres einzigartiges Element ist die mehrere Jahrhunderte alte Linde – ein majestätischer Baum mit historischer und ästhetischer Bedeutung, der auch den Marktwert der Immobilie erhöht.