Büroflächen zum Verkauf, Komorn, Slowakei

Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Komárom!.

Suchen Sie eine umgebaute Immobilie, die für Investitionen für sich selbst oder für eine weitere Vermietung geeignet ist? Im exklusiven Auftrag bieten wir den Verkauf eines Gebäudes - einer Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Klinik, Büros, Fitness- und Wellness-Dienstleistungen) an. Auch geeignet als Firmensitz, Restaurant, Verkaufsraum. Nach kleinen Anpassungen auch für Wohnzwecke geeignet, bzw. zur Bereitstellung von Unterkünften in Form von Airbnb! Möglichkeit zur Änderung der Raumaufteilung der meisten Räume. Das Gebäude befindet sich direkt neben der Fußgängerzone im Stadtzentrum mit zahlreichen Institutionen und Ämtern: Stadtverwaltung, Arbeitsamt, Museen, Galerien, Kino, Restaurants, Geschäfte. Die betreffende Immobilie besteht aus 2 oberirdischen Etagen: - Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Rezeption und Küchenzeile, 3 separate Räume, Badezimmer mit Dusche und separate Toilette. Die betreffenden Räume wurden zu einem Massagesalon, Kosmetiksalon und Fitnessraum umgebaut. Der Raum wurde vollständig renoviert: neue Malerei, Trockenbau-Decken mit eingebauten Leuchten, Klimaanlage in den Räumen, neue Dusche, Toilette. Hinter der Rezeption befindet sich eine maßgefertigte Küchenzeile. Der Boden besteht aus keramischen Fliesen, im Fitnessraum gibt es einen speziellen Vinylboden. Im zweiten Flügel des Gebäudes befindet sich eine Eingangshalle mit Treppe, die in die obere Etage führt. - In der oberen Etage befinden sich: 3 separate Räume mit Klimaanlage, eine kleine Küche, ein Verbindungsgang und eine separate Toilette. Baumaterial: gebrannte Ziegel, die Fundamente sind aus Beton, das Dach ist ein Satteldach: gebrannte Ziegel. Im Gebäude gibt es eine Alarmanlage und Rauchmelder in den einzelnen Teilen des Gebäudes, zwei separate Klimaanlagen (Obergeschoss und Erdgeschoss), Klimaanlagen sind in mehreren Räumen vorhanden. Im Gebäude sind separate Wasser- und Stromleitungen vorbereitet (separate Zähler für den Stromverbrauch in den einzelnen Räumen). Die Heizung des Objekts und die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen neuen stationären Kessel der Marke Protherm. Falls Sie eine Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Ihren eigenen Betrieb oder für eine weitere Vermietung suchen, kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: 0950 803 738. Preis: 260.000,- EUR. Der Preis versteht sich inklusive Provision und umfasst alle Gebühren, die mit dem Verkauf oder Kauf der Immobilie verbunden sind. Wir kümmern uns um die Finanzierung des von Ihnen gewählten Objekts, sorgen für die erforderliche Vertragsdokumentation (Rechtsanwalt oder Notar) und den Energietransfer. Wir entlasten Sie von allen administrativen Angelegenheiten. Wir sind verantwortlich für den sicheren und reibungslosen Eigentumsübergang.