Familienhaus zum Verkauf, Illau, Slowakei

RADO| Wohnen und Geschäft unter einem Dach im Zentrum von Bolešov!.

RADO Reality bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause und Ihr Geschäft unter einem Dach zu haben! Das Gebäude befindet sich an einem idealen Ort im Zentrum des Dorfes Bolešov, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 853 m2. Auf drei Etagen bietet es insgesamt 338 m2 Nutzfläche, weitere 27 m2 finden Sie in einer separaten Garage. Verkaufsraum, Büro oder Dienstleistungen – die Geschäftsräume im Erdgeschoss können Sie nach Bedarf nutzen. Derzeit wird der Raum als Einzelhandelsgeschäft genutzt, es steht ein Verkaufsraum, ein Büro, eine Küche und eine Toilette mit einer Gesamtfläche von 130 m2 zur Verfügung. Dank der großen Schaufenster und der von der Straße aus orientierten Eingänge werden Ihre Kunden Sie bestimmt nicht übersehen. Der Raum kann einfach in bis zu 3 separate Betriebe unterteilt werden. Ein großer Vorteil ist die Außenparkierung für 4 Autos. Im Obergeschoss befindet sich eine riesige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 130 m2, in der Sie sich wirklich wie in einem Haus fühlen werden. Sie finden hier eine moderne Aufteilung und komfortablen Wohnraum. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Toilette mit Platz für eine Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten Kleiderschrank, drei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, das mit einer voll ausgestatteten Küche mit eingebauten Geräten und einer Speisekammer verbunden ist. Ein Bonus ist die Loggia, die von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist, und ein Balkon mit herrlichem Blick auf Považie. In der Wohnung gibt es Fußbodenheizung sowie Extras wie einen zentralen Staubsauger und eine Video-Gegensprechanlage. Die Wohnung hat einen separaten Eingang vom Hof und kann auch als Bürofläche genutzt werden. Etwa die Hälfte des Gebäudes (70 m2) ist unterkellert, im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Technikraum mit Heizungsraum und zwei weitere Räume. Die Räume sind sauber, trocken und können auch als Lager oder Archiv genutzt werden. Das Gebäude ist an Strom, Gas, Abwasser, Wasserversorgung angeschlossen und hat zudem einen eigenen Brunnen. Die Heizung ist gasbetrieben, im Untergeschoss und Erdgeschoss gibt es Heizkörper, im Obergeschoss ist Fußbodenheizung. Bei Bedarf ist es möglich, die Heizung und Elektrizität auf den Etagen in zwei separate Abrechnungseinheiten zu unterteilen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung. Im Hof befindet sich auch eine separate Garage (27 m2), die zusätzlichen Stauraum, ein Gartenhaus und einen Rasen mit einem Garten bietet. Das Grundstück kann für Wohnzwecke genutzt werden, aber auch als Basis für Ihr Geschäft - Parken von Firmenfahrzeugen, Lager... Das Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes Bolešov, mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten (Dubnica n. V., Ilava, Trenčín) und einer nahen Anbindung an die Autobahn (ca. 4 km). Es ist eine ideale Lösung für Unternehmer, die nach einem neuen Raum für ihr Unternehmen suchen.