Familienhaus zum Verkauf, Illau, Slowakei

RADO| Führen Sie ein Unternehmen und wohnen Sie gleichzeitig unter einem Dach!.

Töten Sie zwei Fliegen mit einer Klappe und lösen Sie gleichzeitig die Frage des Wohnens und der Geschäftstätigkeit. Das Gebäude befindet sich an einem idealen Standort im Zentrum der Gemeinde Bolešov, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 853 m2. Auf drei Etagen bietet es insgesamt 338 m2 Nutzfläche, weitere 27 m2 finden Sie in einer freistehenden Garage. Verkaufsraum, Büro oder Dienstleistungen – die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Derzeit wird der Raum als Einzelhandelsgeschäft genutzt, es steht ein Verkaufsraum, ein Büro, eine Küche und eine Toilette mit einer Gesamtfläche von 130 m2 zur Verfügung. Dank der großen Schaufenster und der von der Straße aus orientierten Eingänge werden Ihre Kunden Sie sicherlich nicht übersehen. Der Raum kann einfach in bis zu 3 separate Betriebe unterteilt werden. Ein großer Vorteil ist die Außenparkmöglichkeit für 4 Autos. Im Obergeschoss befindet sich eine riesige Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 130 m2, in der Sie sich wirklich wie in einem Haus fühlen werden. Sie finden hier eine moderne Aufteilung und komfortablen Wohnraum. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Toilette mit Platz für eine Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten Kleiderschrank, drei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, das mit einer voll ausgestatteten Küche mit eingebauten Geräten und einer Speisekammer verbunden ist. Ein Bonus ist der Loggia, die von zwei Schlafzimmern zugänglich ist, und ein Balkon mit herrlichem Blick auf das Považie. In der Wohnung gibt es Fußbodenheizung und auch Extras wie einen zentralen Staubsauger und eine Video-Gegensprechanlage. Die Wohnung hat einen separaten Eingang vom Hof und kann auch als Büroräume genutzt werden. Etwa die Hälfte des Gebäudes (70 m2) ist unterkellert, im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Technikraum mit Heizungsraum und 2 weitere Räume. Die Räume sind sauber, trocken und können auch als Lager oder Archiv genutzt werden. Das Gebäude ist an Strom, Gas, Abwasser, Wasserleitung angeschlossen und hat außerdem einen eigenen Brunnen. Die Heizung ist gasbetrieben, im Untergeschoss und im Erdgeschoss gibt es Heizkörper, im Obergeschoss gibt es Fußbodenheizung. Bei Bedarf kann die Heizung und auch der Strom in den Etagen in zwei separate Abrechnungseinheiten aufgeteilt werden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung. Im Hof befindet sich auch eine freistehende Garage (27 m2), die zusätzlichen Stauraum, ein Gartenhaus und einen Rasen mit einem Garten bietet. Das Grundstück kann für Wohnzwecke genutzt werden, aber auch als Basis für Ihr Geschäft - Parkplätze für Firmenfahrzeuge, Lager. Das Gebäude befindet sich im absoluten Zentrum der Gemeinde Bolešov, mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten (Dubnica n. V., Ilava, Trenčín) und einer nahen Anbindung an die Autobahn (ca. 4 km). Es ist eine ideale Lösung für Unternehmer, die nach einem neuen eigenen Raum für ihr Unternehmen suchen.