Unterkunftseinrichtungen zum Verkauf, Obrancov mieru, Dubnitz an der Waag, Slowakei

MULTIFUNKTIONALES GEBÄUDE IM ZENTRUM VON TRENČÍN.

TUreality bietet den Verkauf eines bedeutenden multifunktionalen Gebäudes in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Trenčín an, das sich in einer attraktiven Lage mit hoher Frequenz von Bewohnern und Touristen befindet. Es handelt sich um ein voll funktionsfähiges, besetztes und betrieblich stabiles Objekt, das Unterkunft, Wohnraum und Gewerbeflächen zu einem außergewöhnlich effizienten Investitionsobjekt vereint. Wichtige Vorteile der Immobilie: - sofortige Rendite – alle Räume werden derzeit genutzt - diversifizierte Einnahmen aus mehreren Quellen - ausgezeichnete Lage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum - gut gepflegter technischer Zustand, ohne Notwendigkeit sofortiger Investitionen - starkes Wachstumspotenzial in den kommenden Jahren. Grundinformationen: - Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² - bebauter Bereich: 792 m² - das Objekt ist voll funktionsfähig und in kontinuierlichem Betrieb. Raumaufteilung und funktionale Nutzung: Gästehaus mit 16 Zimmern, jedes mit eigenem Bad, geräumigem und hellen Frühstücksraum, Wäscherei, Garage mit der Möglichkeit, Elektroautos und E-Bikes aufzuladen, Terrasse für Gäste. Das Gästehaus eignet sich für kurzfristige und langfristige Unterkünfte und hat eine stabile Klientel. Gastronomie und Dienstleistungen: etablierte Café mit regelmäßigen Kunden, Restaurant im vollen Betrieb, kommerzieller Boutique, Kellerflächen, die für Lagerung oder erweiterte Nutzung geeignet sind. Wohnräume: 2 große Wohnungen, langfristig genutzt, gepflegt, in gutem technischen Zustand. Lage: Strategische Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet hervorragende Erreichbarkeit: historisches Kerngebiet und kulturelle Denkmäler, vollständige Bürgerdienste, Waldpark Brezina, touristisch gefragte Standorte. Die Lage ist ideal für Wohnen, Geschäft und Tourismus. Investitionspotenzial: stabile und vorhersehbare Einnahmen, Möglichkeit zur Optimierung oder weiteren Entwicklung der Betriebe, geeignet für einen Investor, der eine Kombination aus Sicherheit und Wachstum sucht. Trenčín wird 2026 zur Europäischen Kulturhauptstadt, was einen signifikanten Anstieg des Tourismus, der Nachfrage nach Unterkünften und Dienstleistungen mit sich bringen wird – und damit eine außergewöhnliche Gelegenheit zur weiteren Wertsteigerung dieser Immobilie.