Baugrundstück zum Verkauf, Mnoheľova, Deutschendorf, Slowakei

VERKAUF: Investitionsmöglichkeit Grundstück; Nová Lesná; 2057 m2.

ADRIREAL im Auftrag des Kunden bietet ein Grundstück in Nová Lesná mit einer Fläche von 2057 m² direkt unter den Gipfeln der Hohen Tatra zum Verkauf an. Das Grundstück liegt außerhalb des bebauten Gebiets der Gemeinde, begrenzt durch die Grenze zu ZÚO, die im gültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Nová Lesná am nördlichen Rand der Gemeinde definiert ist, in Verbindung mit dem bestehenden Bau von Einfamilienhäusern. Diese vorgeschlagene Lage wird über eine Erschließungsstraße von der SNP-Straße gemäß dem Verkehrsgutachten der Gemeinde Nová Lesná erreichbar sein. Das Gebiet wird über einen Kabelanschluss an das Niederspannungsnetz angeschlossen, das in diesem Teil der Gemeinde verlegt ist. Die Gasversorgung wird für das Gebiet durch die Erweiterung der STL-Gasleitung aus dem Gasnetz vorgeschlagen. Die Wasserversorgung für Trink-, Sozial- und Hygienebedürfnisse wird durch einen Abzweig von der Wasserleitung in diesem Teil der Gemeinde gelöst. Die Entwässerung des Gebiets erfolgt über den Kanalisationsträger Nová Lesná – Matejovce. In die öffentliche Kanalisation werden nur Abwässer aus neuen Gebäuden eingeleitet. Regenwasser wird in die Regenwasserkanalisation abgeleitet, die in den nächstgelegenen Empfänger mündet, und die Versickerung von Niederschlagswasser in den Boden erfolgt nur im notwendigen Umfang. In diesem Gebiet ist es möglich, Einfamilienhäuser mit Nebengebäuden zu planen. Die vorgeschlagene Lage der Einfamilienhäuser wird über die vorgeschlagenen lokalen Erschließungsstraßen der Funktionsklasse MO 6,5/40 und MO 7,0/40 mit einer Anbindung an die Straße III/3080 verkehrstechnisch erschlossen. Die Gemeinde Nová Lesná bietet ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit nach Poprad, das nur 7 km entfernt ist. Dank der nahen Anbindung an die Autobahn D1 ist eine schnelle Verbindung zur Umgebung gewährleistet. Die Lage bietet hervorragende Bedingungen für ganzjährige Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Hohen Tatra sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich bekannte Skigebiete wie Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Starý Smokovec und Bachledova dolina. In den Sommermonaten gibt es in der Nähe mehrere Radwege und Wanderwege. Zu den weiteren Attraktionen gehören Aquacity Poprad oder das Thermalbad in Vrbov. Nová Lesná verfügt über eine vollständige Infrastruktur – eine Grundschule mit Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, eine Post, eine Kirche, ein Gemeindeamt, ein Restaurant, das Hotel Amália, ein Café und einen Spielplatz. Der Bus- und Zugverkehr gewährleistet einen bequemen Zugang zu den touristischen Zentren der Tatra, auch ohne das Auto nutzen zu müssen.