Baugrundstück zum Verkauf, Mnoheľova, Deutschendorf, Slowakei

VERKAUF: Investitionsmöglichkeit Grundstück; Nová Lesná; 5260 m2.

ADRIREAL im Auftrag des Kunden bietet ein Grundstück in Nová Lesná mit einer Fläche von 5260 m² direkt unter den Gipfeln der Hohen Tatra zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich außerhalb des bebauten Gebiets der Gemeinde, abgegrenzt durch die Grenze mit ZÚO, die im gültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Nová Lesná am nördlichen Rand der Gemeinde definiert ist, in Verbindung mit dem bestehenden Bau von Einfamilienhäusern. Diese Lage wird über eine Erschließungsstraße von der SNP-Straße gemäß dem Verkehrsgenerelle der Gemeinde Nová Lesná erreichbar sein. Das Gebiet wird über einen Kabelanschluss an das Niederspannungsnetz in diesem Teil der Gemeinde angeschlossen. Die Gasversorgung wird für das Gebiet durch die Erweiterung der STL-Gasleitung aus dem Gasnetz geplant. Die Wasserversorgung für Trink-, Sozial- und Hygienebedürfnisse wird durch einen Abzweig vom Wasserhaupt in diesem Teil der Gemeinde gelöst. Die Entwässerung des Gebiets erfolgt über den Kanalisationsträger Nová Lesná – Matejovce. In die öffentliche Kanalisation werden nur Abwässer aus neuen Gebäuden geleitet. Regenwasser wird in die Regenkanalisation abgeleitet, die in den nächstgelegenen Empfänger mündet, und die Versickerung von Niederschlagswasser in den Boden erfolgt nur im notwendigen Umfang. In diesem Gebiet ist es möglich, Einfamilienhäuser mit Nebengebäuden zu planen. Die vorgeschlagene Lage der Einfamilienhäuser wird über die vorgeschlagenen lokalen Erschließungsstraßen der Funktionsklasse MO 6,5/40 und MO 7,0/40 mit einer Anbindung an die Straße III/3080 erschlossen. Eine unbefestigte Gemeindestraße führt zum Grundstück, der Bodentyp ist Dauergrünland, und das Grundstück ist im Register 'C' eingetragen. INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - ENTWICKLUNGSPROJEKT (Bau von Familien- und Erholungsresidenzen...). Die Gemeinde Nová Lesná bietet ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit von Poprad, das nur 7 km entfernt ist. Dank der nahen Anbindung an die Autobahn D1 ist eine schnelle Verbindung zur Umgebung gewährleistet. Die Lage bietet hervorragende Bedingungen für ganzjährige Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Hohen Tatra sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich bekannte Skigebiete wie Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Starý Smokovec und Bachledova dolina. In den Sommermonaten gibt es in der Nähe mehrere Radwege und Wanderwege. Zu den weiteren Attraktionen gehören Aquacity Poprad oder das Thermalbad in Vrbov. Nová Lesná verfügt über eine vollständige Bürgerinfrastruktur – eine Grundschule mit Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, eine Post, eine Kirche, ein Gemeindeamt, ein Restaurant, das Hotel Amália, ein Café und einen Spielplatz. Der Bus- und Zugverkehr sorgt für einen bequemen Zugang zu den touristischen Zentren der Tatra, ohne dass ein Auto benötigt wird.