Büroflächen zum Verkauf, Deutsch Proben, Slowakei

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Historisches Gebäude zur kompletten Rekonstruktion – Nitrianske Pravno.

Suchen Sie eine Immobilie mit Charakter, die nach der Renovierung hohe Renditen bringt? TUreality bietet zum Verkauf ein Bürgerhaus im Originalzustand, das direkt an der Hauptverbindung Prievidza – Žilina – Martin liegt. Es ist der ideale Raum für einen Investor, der nach einem Objekt mit klarem Potenzial für Multifunktionalität sucht, wo sich Geschäft und hochwertiges Wohnen verbinden. Dispositionspotenzial (3 Etagen): Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von 471m2, die auf drei Ebenen verteilt ist, was eine klare Trennung der Funktionen ermöglicht. Erdgeschoss: Idealer Raum für Handelsbetriebe, Dienstleistungen oder ein Café/Restaurant. Direkter Kontakt zur Straße. 1. Etage: Möglichkeit, eine großzügige Luxuswohnung oder zwei kleinere Wohneinheiten zu schaffen. Ein Bonus dieser Etage ist die große Terrasse, die den Wohnwert erheblich steigert. Dachgeschoss: Offener Raum mit Potenzial für eine weitere Wohneinheit, Atelier oder stilvolle Dachbüros. Warum gerade hier investieren? Niedrige Einstiegskosten: Das Objekt wird im Originalzustand verkauft, was den Kauf zu einem günstigen Preis und die Investition von Mitteln direkt in die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Maximale Sichtbarkeit: Das Gebäude steht an der Hauptarterie der Region – Ihr Geschäft oder Ihre Mieter werden die beste Adresse im Dorf haben. Flexibilität: Die Gesamtfläche ermöglicht variable Dispositionslösungen ohne Einschränkungen durch Neubauten. Abwesenheit von Grundstücken als Vorteil: Minimale Außenpflege, Konzentration der Investition rein auf den Nutzwert des Gebäudes. Vollständige Renovierung erforderlich. Ingenieurnetze: Verfügbar. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis im Zentrum des Dorfes. Nutzen Sie diese Gelegenheit und hauchen Sie diesem Haus neues Leben ein.