Lagerhaus zum Verkauf, Pravenec, Slowakei

Gewerbeimmobilie am Rande des Dorfes Pravenec auf einem Grundstück von 5457 m2.

Suchen Sie einen neuen Standort und Räume für Ihr Unternehmen oder suchen Sie eine Immobilie als Investition?

5 STARS Immobilienagentur s.r.o. bietet Ihnen ein administrativ-technisches Gebäude, das 2010 fertiggestellt wurde, mit einer Nutzfläche von 1.210 m2 an der Hauptstraße von Prievidza nach Žilina am Rand der Gemeinde Pravenec auf einem Grundstück mit einer Fläche von 5.457 m2.

Die Immobilie befindet sich auf einem flachen Grundstück am Anfang der Gemeinde Pravenec mit Zugang zur Hauptstraße. Die Lage der Immobilie ist ideal für Geschäfte im Transportwesen.
Es besteht aus:
A) Administrativ-technisches Gebäude, das 2010 genehmigt und in Gebrauch genommen wurde, mit einem Anbau aus dem Jahr 2012, das vollständig mit einem Satteldach mit BRAMAC-Dachdeckung gedeckt ist.
Das Gebäude besteht aus zwei Etagen.
- Das Erdgeschoss (1. OG) mit einer Fläche von 719 m2 bietet einen ausgebauten Raum für kommerzielle oder Produktionszwecke.
- Das Obergeschoss (2. OG) mit einer Fläche von 491 m2 enthält 2 eingerichtete Büros und 2x WC, einen Technikraum. Darüber hinaus gibt es einen Raum, der sich derzeit im Stadium vor der Fertigstellung befindet. Die Räume sind vorbereitet für den Bau von 8 separaten Zimmern (jedes Zimmer hat ein Badezimmer mit Dusche und WC), 3 Apartments (jedes Apartment hat ein Badezimmer mit Dusche und WC), oder der Raum kann für den Bau von Büros genutzt werden.
- Die vertikale tragende Struktur des Gebäudes besteht aus monolithischen Stahlbetonrahmen mit Füllmauerwerk aus keramischen Steinen POROTHERM mit einer Dicke von 380 mm. - Die Deckenstruktur ist monolithisch aus Stahlbeton
- Die Innenputze sind kalkzementhaltig
- Die Eingangstüren zum Gebäude sind aus Aluminium, Innentüren mit Rahmen
- Die Fenster sind aus Kunststoff mit isolierendem Doppelglas
- Die Böden sind überwiegend gegossen und in den Sozialräumen keramisch
- Die Heizung erfolgt über elektrische Konvektoren in Kombination mit Decken-Infrarotstrahlern
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Speicherheizer
- Im Gebäude ist die Verteilung von Abwasser, kaltem und warmem Wasser realisiert
- Zugangsrampen

B) Kleine Gebäude – Carport I. aus einer Holzstützkonstruktion, mit einem Pultdach und verzinkter Blechdeckung. Boden aus Pflastersteinen
- Carport II. aus einer Holzstützkonstruktion, mit einem Pultdach und verzinkter Blechdeckung. Boden aus Pflastersteinen

C) Zaun aus Maschinengeflecht, montiert auf Stahl- oder Betonpfosten. Der Zaun wird durch die Bepflanzung von Lebensbäumen ergänzt, die Privatsphäre und eine Barriere zur Lärmminderung schaffen.

D) Bohrbrunnen, Tiefe 12 m

E) Ingenieurnetze – Wasseranschluss - örtliche Wasserversorgung
- Abwasseranschluss an die Kläranlage
- Elektroanschluss

Außenanlagen – Pflastersteine

Die Gemeinde Pravenec ist 9,4 km (ca. 12 Min. mit dem Auto) von Prievidza, 26 km (ca. 26 Min. mit dem Auto) von Turčianske Teplice und 38 km (ca. 42 Min. mit dem Auto) von Rajecké Teplice entfernt.

Der von uns angegebene Preis ist endgültig und beinhaltet die Gebühr für die Vermittlung des Verkaufs der Immobilie durch die Immobilienagentur, rechtliche Dienstleistungen einschließlich Gebühren für die Überprüfung von Unterschriften und die Eintragung des Kaufvertrags ins Grundbuch im Wert von 100,- EUR. Eine Einigung über den Preis ist nach Rücksprache mit dem Verkäufer immer möglich.

5 STARS Immobilienagentur s.r.o. ist Mitglied des Verbands der Immobilienagenturen der Slowakei. www.zrks.sk

Für Ihre bessere Information bietet unsere Immobilienagentur außerdem an:
1) Beratung durch einen Kreditspezialisten
2) Verkauf Ihrer Immobilie: Sie zahlen keine Gebühren, die mit dem Verkauf der Immobilie verbunden sind. Alles ist in der Provision der Immobilienagentur enthalten. Sie müssen sich um nichts kümmern, und wir sind bis zur Übergabe der Immobilie und der Übertragung von Gas und Strom auf den neuen Kunden bei Ihnen.

5 STARS Immobilienagentur s.r.o. legt Wert auf faire Geschäfte mit den Kunden. Die Zufriedenheit sowohl des Verkäufers als auch des Käufers hat bei uns oberste Priorität.
Wenn Sie eine Besichtigung vereinbaren oder weitere Fragen haben möchten, beantworte ich Ihre Anfragen gerne unter der Telefonnummer: 0903 771237, E-Mail-Adresse: peter.vozar@5starsreality.sk .
Mit freundlichen Grüßen, Ing. Peter Vozár - 5 STARS Immobilienagentur, s.r.o.