Unterkunftseinrichtungen zum Verkauf, Pravenec, Slowakei

Zu verkaufen Projekt eines Sozialdienstes vor der Genehmigung - Pravenec.

Moderner Makler bietet zum Verkauf DSS Pravenec | 136 Betten | Projekt vor der Genehmigung. Dieses Projekt stellt eine außergewöhnlich attraktive Investitionsmöglichkeit in einem Segment dar, das langfristig immun gegen Marktschwankungen ist. Es handelt sich um eine umfassend gestaltete Einrichtung für soziale Dienstleistungen in einer fortgeschrittenen Umsetzungsphase, die Stabilität der Einnahmen mit einem hohen Standard der erbrachten Pflege kombiniert. Investitions- und Ertragspotenzial: Angesichts der demografischen Entwicklung und des akuten Mangels an Bettenkapazitäten in der Region garantiert das Projekt eine hohe Auslastungsquote ab dem ersten Betriebstag. Jährliche Rendite bei Stabilisierung: 2,3 – 3,1 Mio. €. Monatliche Rendite pro Kunde: 1.400 € – 1.900 €. Erwartete Auslastung: 90 % +. Fertigstellungsstatus: ca. 90 % (Minimierung des Umsetzungsrisikos). Geplanter Start: Februar 2027. Architektonische und betriebliche Lösung: Das Gebäude mit 6 Etagen ist als vollautonome, hochwertige Einrichtung mit durchgehender Betriebszeit (24/7) konzipiert. Unterkunftsstandard: 5 Etagen bestehen aus effizient gestalteten Doppelzimmern. Premium-Segment: Die oberste Etage ist für überdurchschnittliche Apartments reserviert, was die durchschnittliche Rendite pro Bett erhöht. Gesundheitsinfrastruktur: Pflegeeinheiten auf jeder Etage und eigene Rehabilitationszone (Wellness, Physio). Logistik und Sicherheit: 2 Aufzüge (einschließlich eines Dienstaufzugs), moderne EPS-, HSP-, CCTV-Systeme und voller Zugang für Rettungsdienste. Gastro-Hintergrund: Vollständig gestaltete Küche, Lagerräume und Speisesaal für die vollwertige Verpflegung. Strategische Vorteile der Investition: Fortgeschrittene Phase: Das Projekt befindet sich in der Phase vor der Genehmigung, was dem neuen Investor ermöglicht, die Innendetails nach seiner eigenen Identität zu finalisieren. Komplexität: Eigenes technisches, betriebliches und personelles Umfeld einschließlich Serverraum und Parkmöglichkeiten. Skalierbarkeit: Möglichkeit zur Erweiterung des Dienstleistungsportfolios, z.B. um eine Tagesstätte. Lage: Pravenec bietet eine ruhige Umgebung, die ideal für diese Art von Betrieb ist und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Fazit: DSS Pravenec ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein fertiges Geschäftsmodell, das bereit ist, in einem Segment mit garantierter Nachfrage gestartet zu werden. Ein detailliertes Finanzmodell und vollständige Investitionsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Treten Sie in ein Projekt ein, das sichere Kapitalvermehrung mit wichtigen sozialen Vorteilen verbindet. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.