Baugrundstück zum Verkauf, Bratislava, Slowakei

AN PANTOS - Grundstück 1849 m2, RECHTSWIRKSAME UR für den Bau eines BETRIEBSGEBÄUDES.

Andrej KOVÁČ bietet EXKLUSIV ZUM VERKAUF ein Grundstück an, das für den Bau eines Betriebsgebäudes/einer Halle mit gültigem UR, Projekt und einem laufenden Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung vorgesehen ist. Das Grundstück grenzt direkt an das im Bau befindliche Areal STORE.TO des bekannten Entwicklers Alto (das Areal, das aus einem Komplex von städtischen Lagerräumen und Verkaufs- und Ausstellungsräumen STORE.TO besteht, könnte laut dem Entwickler als kleine Verteilzentren, E-Shops, Einrichtungen für kleine Betriebe, Produktion und Dienstleistungen oder für den direkten Einkauf in den Lagerräumen genutzt werden). Laut dem Flächennutzungsplan der Stadt Bratislava von 2007, in der Fassung von Änderungen und Ergänzungen, fällt das Grundstück in das Entwicklungsgebiet mit dem Funktionsflächen-Code 302 und dem Regelungscode D, mit der Bezeichnung der städtebaulichen Funktion: Verteilzentren, Lager, Bauwesen. Die funktionale Nutzung ist: - vorherrschend: Großhandelslager, Verteilzentren, Bauproduktionsareale, Lager und Lagerflächen - zulässig: Verwaltung für dominante Funktionen, nicht störende Kleinproduktion und Dienstleistungen, Verkaufsräume. - durchschnittliche Geschosszahl: 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Der rechtskräftige Bebauungsplan ist für ein Betriebsgebäude/eine Halle mit einer Grundfläche von 624 m2 und einer Geschossfläche von 808 m2. Das Objekt ist als eingeschossiges Hallenbauwerk ohne Keller mit einem Satteldach und einem Grundriss von 47,22 x 13,40 m konzipiert. Bestandteil des Hallenobjekts ist ein gemauerter Anbau mit Umkleideräumen, sanitären Einrichtungen und Verwaltung. Aus konstruktiver Sicht ist das Objekt als Halle mit einer lichten Höhe von 5,7 m, einer Stahltragkonstruktion mit einer Sandwich-Außenhülle konzipiert. Im Bereich des gemauerten Anbaus (die ersten 16,5 m der Halle mit gemauertem Anbau/Zwischendecke haben gemauerte tragende Wände, die gleichzeitig die Außenwände der Halle sind) Das Projekt sieht eine Anbindung an eigene Ingenieurdienste vor: - Nutzwasser aus eigenem Brunnen (der sich bereits auf dem Grundstück befindet) - Löschwasser aus einem Löschteich - Abwasserkanalisation, die in eine Klärgrube geleitet wird - Regenwasserkanalisation in ein Versickerungssystem mit einem Speichertank - Stromversorgung durch ein Photovoltaiksystem (im benachbarten Areal wird jedoch eine Trafostation gebaut) GRUNDSTÜCK: Na Pántoch – Bratislava III, Rača Größe: 1849 m2 IS: eigener Brunnen CHARAKTERISTIK DES GRUNDSTÜCKS: * rechteckige Form des Grundstücks * flach * eingezäunt UMGEBUNG: * Logistikzentrum, Fachschule, Sporteinrichtung * Vajnorský Teich, Rybník Rača * Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und zur Autobahnumgehung UNSERE MEINUNG: Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Betriebsgebäudes. Das Areal STORE.TO des Entwicklers Alto befindet sich in unmittelbarer Nähe.