Wohnhaus zum Verkauf, Týnec, Tschechien

Verkauf eines Mietshauses, 404 m2, Koleč.

Wir möchten Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Koleč im Landkreis Kladno anbieten. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit zwei oberirdischen Etagen, das aus 6 Wohneinheiten besteht und die Möglichkeit zur Erweiterung durch einen Dachausbau bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Eingangshalle (12 m²) und zwei Wohnungen mit den Grundrissen 1+kk / 1+1 (58 m²) und 2+k / 2+1 (70 m²). Außerdem gibt es einen Zugang zu einem kleineren Keller. Im 2. Obergeschoss finden wir weitere 4 Wohnungen, und zwar in dieser Aufteilung: Wohnung Nr. 3: Grundriss 1+kk / 1+k1 mit einer Fläche von 48 m², Wohnung Nr. 4: Grundriss 1+kk mit einer Fläche von 25 m², Wohnung Nr. 5: Grundriss 1+kk / 1+1 mit einer Fläche von 38 m², Wohnung Nr. 6: Grundriss 1+kk mit einer Fläche von 23 m². Im 2. Obergeschoss wurde auch ein gemeinsamer Balkon gebaut, und es gibt einen Zugang zum Dachboden (142 m²), wo eventuell zwei weitere Einheiten gebaut werden können. Der derzeitige Eigentümer hat mit der Renovierung des Wohnhauses begonnen, einige Wände wurden entfernt und die Grundrisse geändert. In den Räumen wurden Vorbereitungen für Wasser- und Abwasseranschlüsse getroffen. Im Erdgeschoss wurden alte Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, im Obergeschoss sind ältere Holzfenster vorhanden. Im Obergeschoss wurden die Decken abgesenkt und isolierte Trockenbauwände mit Vorbereitungen für neue Elektroinstallationen installiert. Das Dach stammt aus dem Jahr 2002, die Ziegel und Folien wurden ersetzt und neue Balken hinzugefügt. Das Gebäude hat einen Gasanschluss, der jedoch nicht genutzt wird, und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube mit einem Volumen von ca. 10 m3. Der Stromanschluss wurde auf eine Leistung von 80 kW erhöht. Wasser ist an die Gemeindeversorgung angeschlossen, aber auf dem Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen, der derzeit nicht genutzt wird. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Koleč, mit einer 15-minütigen Fahrt nach Kladno oder Kralupy nad Vltavou und einer 20-minütigen Fahrt zum Rand von Prag (Ruzyně). Parken ist vor der Immobilie auf dem Gemeindegrundstück möglich. In Koleč gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und grundlegende Bürgerdienstleistungen. Die Immobilie grenzt fast an das barocke Schloss Koleč, das schrittweise renoviert wird und ein Imkereimuseum beherbergt. In der Nähe befindet sich auch ein Reitstall. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte die Angebotsmaklerin. Die Fotos enthalten digitale Visualisierungen.