Familienhaus zum Verkauf, Týnec, Tschechien

Verkauf eines Mehrgenerationenhauses, 404 m2, Koleč.

Wir freuen uns, Ihnen den Verkauf eines Einfamilienhauses im Dorf Koleč im Bezirk Kladno anzubieten. Es handelt sich um ein Mehrgenerationenhaus mit zwei oberirdischen Etagen, in dem es möglich ist, 3 Wohneinheiten zu schaffen und gegebenenfalls die Nutzfläche durch einen Dachausbau zu erweitern. Die Immobilie kann für eine große oder mehrgenerationale Familie genutzt werden, um ein Familienanwesen zu schaffen oder für das eigene Wohnen im Obergeschoss in Kombination mit der Vermietung von zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 160 m2 befindet sich eine Eingangshalle (12 m²), und es wäre möglich, zwei Wohnungen mit einer Aufteilung von 1+kk / 1+1 (58 m²) und mit einer Aufteilung von 2+kk / 2+1 (70 m²) zu bauen. Außerdem gibt es einen Zugang zu einem kleineren Keller. Das 2. Obergeschoss hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 160 m2 und hier wäre es möglich, eine großzügige Wohnung zu haben. Hier gibt es auch einen Zugang zum Balkon und zum Dachboden (weitere ca. 142 m²), wo es möglich ist, gegebenenfalls einen Dachausbau zu realisieren und die Nutzfläche des Hauses zu erweitern. Der derzeitige Eigentümer hat mit der Renovierung des Wohnhauses begonnen, einige Wände wurden entfernt und die Aufteilung geändert. In den Räumen wurden Vorbereitungen für Wasser- und Abwasseranschlüsse getroffen. Im Erdgeschoss wurden alte Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, im Obergeschoss sind ältere Holzfenster vorhanden. Außerdem wurden im Obergeschoss die Decken gesenkt und isolierte Trockenbauwände mit Vorbereitungen für neue Elektroinstallationen installiert. Das Dach stammt aus dem Jahr 2002, die Ziegel und Folien wurden ersetzt und neue Balken hinzugefügt. Das Gebäude hat einen Gasanschluss, der derzeit nicht genutzt wird, und die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Tank mit einem Volumen von ca. 10 m3. Der Stromanschluss wurde auf eine Leistung von 80 kW erhöht. Wasser ist an die Gemeindewasserversorgung angeschlossen, aber auf dem Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen, der derzeit nicht genutzt wird. Die Immobilie befindet sich im Dorf Koleč, mit einer 15-minütigen Fahrt nach Kladno oder Kralupy nad Vltavou und einer 20-minütigen Fahrt zum Rand von Prag (Ruzyně). Parken ist vor der Immobilie auf dem Gemeindeland möglich. In Koleč gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und grundlegende Bürgerdienste. Die Immobilie grenzt fast an das Barockschloss Koleč, das schrittweise renoviert wird und ein Imkereimuseum beherbergt. In der Nähe befindet sich auch ein Reitstall. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte die Angebotsmaklerin. Die Fotos enthalten digitale Visualisierungen.