Baugrundstück zum Verkauf, Suchdol nad Odrou, Tschechien

Verkauf von Grundstücken, 4772 m2, Suchdol nad Odrou.

Gesamtes Grundstück im Baugebiet. Suchen Sie ein größeres Grundstück in einem bebaubaren Teil der Gemeinde mit Entwicklungspotenzial? In der Gemeinde Suchdol nad Odrou bieten wir zum Verkauf ein komplettes Grundstücksensemble mit den Flurstücken Nr. 437/5, 437/6 und 437/7 an, das sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde mit überwiegend Wohnbebauung befindet. Die Grundstücke bilden eine funktionale Einheit, die ausreichend Fläche, räumliche Kontinuität und Flexibilität in der Lösung bietet und sowohl für Wohnnutzung als auch für langfristige Investitionen mit schrittweiser Entwicklung geeignet ist. Laut dem gültigen Flächennutzungsplan sind die Grundstücke Teil der bebaubaren Fläche Z08 – Mischwohnfläche (SO), also eines Gebiets, das hauptsächlich für Wohnzwecke und verwandte Funktionen vorgesehen ist. Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Flächennutzungsplan: - Der Flächennutzungsplan in diesem Bereich erlaubt insbesondere: - Wohnen (z.B. Einfamilienhäuser, eventuell kleinere Wohngebäude gemäß den Vorschriften des Gebiets), - lokale öffentliche Einrichtungen, - Pensionen und Gastronomiebetriebe, - Gebäude, die mit dem Hauptgebäude verbunden sind, - öffentliche Räume, - Sport-, Freizeit- und Erholungsnutzungen von lokaler Bedeutung, - Verkehrsinfrastruktur, - technische Infrastruktur und Anschlüsse. Bedingt zulässig ist auch: individuelle Freizeitnutzung (bestehend) & Dienstleistungen und Gewerbe, sofern sie die Wohnqualität im Gebiet nicht beeinträchtigen. Grundlegende Bauvorschriften: - maximale Bebaubarkeit der Grundstücke: 40 %, - maximale Höhe der Bebauung: 2 oberirdische Geschosse + Dachgeschoss, - Neubauten müssen die Höhenlage der umliegenden Bebauung respektieren, - Betonung der Erhaltung des Charakters des Gebiets. Eine Anbindung an Wasser und Abwasser ist möglich. Gas ist in der Gegend nicht verfügbar. Eine detaillierte Stellungnahme der Bauaufsichtsbehörde hinsichtlich des Flächennutzungsplans, der Vorschriften und der Nutzungseinschränkungen ist verfügbar und wird ernsthaften Interessenten vorgelegt. Die Lage kombiniert eine ruhige Umgebung mit hervorragendem Zugang zu Dienstleistungen, Verkehr und einem Bahnhof sowie schnellen Verbindungen in Richtung Ostrava und Nový Jičín. Die Grundstücke sind geeignet für Interessenten, die suchen: - ein kleineres Wohnprojekt, - Mehrgenerationenwohnen, - oder eine Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Verkauf möglich als Ganzes oder einzelne Parzellen separat. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.