Büroflächen zum Verkauf, Sbraschin, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 670 m2, Zbrašín.

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Gewerbeobjekt in der Gemeinde Senkov (Zbrašín), in der Nähe der Stadt Louny, das derzeit als Firmensitz mit Büros, Gaststätte mit Küche und Lager, Gemeinschaftssaal für kulturelle Veranstaltungen wie z.B. Hochzeiten, Theater-/Musikaufführungen, Tanzveranstaltungen usw. und weiteren Lagerräumen dient. Die Immobilie bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten – von der Fortführung des aktuellen Betriebs bis hin zur Umwandlung in eine Unterkunft oder ein Wohnhaus mit Mietwohnungen. Aufteilung und Zustand der Immobilie: Im Erdgeschoss befindet sich der Betriebsbereich der Gaststätte mit Bar, Küche, Lagerräumen und sanitären Einrichtungen. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftssaal, der sich für die Durchführung von Veranstaltungen, Schulungen oder kulturellen Ereignissen eignet. Zum Haus gehören Kellerräume, eine kleinere, vom Innenraum des Hauses zugängliche, und eine größere, von außen zugängliche. Der Dachboden des Hauses ist derzeit für eine Renovierung vorgesehen und bietet großes Potenzial für den Bau von Mietwohnungen oder Unterkunftskapazitäten. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Heizraum mit einem Festbrennstoffkessel. Alle Ingenieurnetze sind verfügbar (Strom, Gas, Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und Druckkanalisation). Grundstück und Einrichtungen: Im geschlossenen Teil des Grundstücks befindet sich ein überdachter Parkplatz für ein Auto, die Möglichkeit, am Kamin zu sitzen, und ein Vorgarten mit Sitzgelegenheiten vor dem Haus, der die angenehme Atmosphäre des Objekts ergänzt. Vorteile und Nutzungsmöglichkeiten • Kombination aus gewerblicher und Wohnnutzung, • Möglichkeit der Erweiterung um Mietwohnungen im Dachgeschoss, • bestehender funktionierender Betrieb (Gaststätte, Büros, Saal), • eigener Heizraum, kommunales Wasser und Kanalisation, • gute Verkehrsanbindung nach Louny und in die umliegenden Städte, • Möglichkeit, die Immobilie selbst zu kaufen oder einen Geschäftsanteil des Unternehmens zu erwerben. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – ideal für Geschäft, Unterkunft oder eine Kombination mit eigenem Wohnraum.