Gewerbegrundstück zum Verkauf, Nad žlábkem, Prag, Tschechien

Investitionsmöglichkeit: Gewerbegrundstück 11.667 m² – Prag-Lipence.

Wir bieten ein strategisches Grundstück in den Prager Lipence zum Verkauf an, mit einer Gesamtfläche von 11.667 m². Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die Flächen für die kommerzielle Entwicklung in unmittelbarer Nähe zu einer wichtigen Autobahnverbindung nach Südböhmen suchen. Hauptvorteile und Potenzial: • Zukünftige Produktionszone: Laut dem neuen Metropolplan (Standort 633 / Lipence Entwicklung) wird ein kleinerer Teil des Grundstücks (ca. 3.000 m²) als bebaubare Fläche mit der Nutzung "Produktion" definiert. • Breite Nutzungsmöglichkeiten: Nach Inkrafttreten des neuen Plans (voraussichtlich 2026) wird die Fläche für leichte Industrie, Lagerung, logistische Einrichtungen oder Verwaltungsgebäude vorgesehen. • Strategische Lage: Das Gebiet befindet sich an der Ausfahrt von der Straße I/4 (Strakonická), was eine perfekte logistische Erreichbarkeit für den Güter- und Personentransport gewährleistet. • Infrastrukturentwicklung: In der Region ist eine signifikante Stärkung der technischen Infrastruktur geplant, einschließlich des Baus des neuen Wassertanks Lipence II. Einzelheiten zum Flächennutzungsplan: • Aktueller Zustand: Das Grundstück ist derzeit im Kataster als Ackerland eingetragen. Im gültigen Flächennutzungsplan fällt ein kleinerer Teil in die Kategorie ZVO-C (sonstige) und ein größerer Teil in ZMK (städtisches Landschaftsgrün). • Zukünftiger Zustand (Metropolplan): Der kleinere Teil wird in ein Produktionsareal umgewandelt, um die Schaffung von Arbeitsplätzen und die wirtschaftliche Entwicklung des Gebiets zu unterstützen. Der größere Teil des Grundstücks bleibt unbebaubares Grün, was dem zukünftigen Areal einen natürlichen Abstand und Sichtschutz bietet. Investitionsempfehlung: Dieses Grundstück ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die Raum für ihren eigenen Hauptsitz, Lager oder leichte Produktion mit hervorragender Anbindung an den Prager Ring suchen. Angesichts der laufenden Genehmigung des Metropolplans handelt es sich um eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial in naher Zukunft. Hinweis: Das Grundstück ist nicht für den Wohnungsbau (Einfamilienhäuser) vorgesehen.