Familienhaus zum Verkauf, Cementářská, Prag, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 233 m2, Prag.

Wir bieten zum Verkauf eine spezifische Immobilie in der Cementářská Straße im Prager Stadtteil Lochkov an, die aufgrund ihrer Aufteilung eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Fortführung eines etablierten Investitionsmodells für Zimmervermietungen. Das Haus wurde 2020 genehmigt und verfügt über drei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m². Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 121 m². Die aktuelle Aufteilung des Hauses ist praktisch in mehrere Wohnbereiche unterteilt und bietet derzeit: 6 separate Zimmer, ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, eine gemeinsame Küche, mehrere Badezimmer und soziale Einrichtungen, eine Doppelgarage mit der Möglichkeit einer weiteren Nutzung, beispielsweise als Lagerraum. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer und WC, wodurch das Haus sehr gut für eine größere Familie oder Mehrgenerationenwohnen geeignet ist, ebenso wie für Mitarbeiter- oder Studentenunterkünfte. Die aktuelle Aufteilung ist eher für Zimmervermietungen geeignet, jedoch kann die Immobilie nach Anpassungen auch komfortables Familienwohnen mit überdurchschnittlich viel Platz bieten. Die Immobilie ist geeignet für: Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Geschäft, Zimmervermietung, Mitarbeiter- oder Studentenunterkünfte oder langfristige Investitionshaltung. Das Haus ist aus dem Ziegelsystem Porotherm gebaut, ist gedämmt und an die städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachziegeln und es sind Kunststoff-Doppelverglasungen installiert. Zum Haus gehören zwei Parkplätze in der Garage. Neben dem Haus befindet sich eine kleinere praktische Lücke mit einem Gartenhaus und Einrichtungen zur Lagerung von Ausrüstung oder zur Unterbringung von Mülltonnen. Ein großer Vorteil ist auch die Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigeren Teil von Prag 5 mit schneller Anbindung an den Prager Ring und das Stadtzentrum. Die Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vom Haus. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die nach flexibler Nutzung, größerer Wohnkapazität oder Investitionspotenzial in Prag suchen.