Atypische Wohnung zum Verkauf, Posden, Tschechien

Verkauf einer atypischen Wohnung, 156,8 m2, Pozdeň.

Wir bieten zum Verkauf eine End-Duplexwohnung 5+kk mit einer Nutzfläche von 156,80 m² und einem privaten Garten, die Teil eines komplett neu renovierten Objekts in der Gemeinde Pozdeň ist. Die Wohnung ist ganz neu, bisher unbewohnt und bereit für den sofortigen Einzug. Die Einheit ist zweigeschossig, im Stil eines Einfamilienhauses gestaltet – bietet somit maximale Privatsphäre und Komfort. Aufteilung – 1. Obergeschoss Das erste Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenvorbereitung (45 m²), Schlafzimmer (15,71 m²), Badezimmer (6,50 m²), zwei Fluren (3,49 m² und 1,70 m²) und einem Abstellraum (3,76 m²). Es ist eine Installation für eine Dusche, WC und Waschmaschine vorbereitet. Aufteilung – 2. Obergeschoss Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (21,06 m², 19,01 m² und 11,85 m²), Badezimmer (11,96 m²), Flur (10,91 m²) und Treppe (5,85 m²). Anschlüsse für eine Badewanne und WC sind vorbereitet. Garten und Parken Zur Duplexwohnung gehört ein privater Garten von 289 m², der für die ausschließliche Nutzung dieser Einheit bestimmt ist, sowie zwei Parkplätze direkt am Haus. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung, Kindereinrichtungen und mögliche Landschaftsgestaltungen nach eigenen Vorstellungen. Technische Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet mit: einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, neuen Wasser-, Strom- und Datennetzwerken, städtischem Wasser, Abwasser und Strom, Brandmeldern im gesamten Gebäude. Das Haus ist gedämmt und bietet sehr niedrige Betriebskosten, ungefähr 1.500–2.000 CZK pro Monat. Badezimmer Die Badezimmer sind nicht fertiggestellt – der neue Eigentümer kann seinen eigenen Stil und seine Ausstattung nach seinem Geschmack wählen (auf eigene Kosten). Der aktuelle Eigentümer hat ein Bauunternehmen zur Verfügung, das die Badezimmer zu einem vergünstigten Preis komplett fertigstellen kann. Zur Einheit gehört auch ein Rückhaltebecken für Regenwasser von 10 m³. Gemeinde und Lage Die Gemeinde Pozdeň bietet grundlegende öffentliche Einrichtungen: Kindergarten ca. 100 m, Geschäft ca. 150 m, Post und Gemeindeamt ca. 200 m, Bushaltestelle ca. 200 m, Verbindungen nach Slaný, Kladno und mit Anschluss nach Prag. Slaný ist ca. 9 km entfernt, Kladno 16 km, Prag 30–35 Minuten. Die Auffahrt zur D7 ist in 10–12 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist aufgrund der Natur, Wälder, Radwege und einer ruhigen Umgebung begehrt. In fußläufiger Entfernung (ca. 0,5 km) befindet sich ein kleinerer Naturraum, der zum Schwimmen geeignet ist, weitere Steinbrüche und Wasserflächen sind ca. 4 km von der Gemeinde entfernt. Zusammenfassung Diese Duplexwohnung 5+kk ist eine großartige Wahl für jeden, der modernes, sparsames und geräumiges Wohnen in einer ruhigen Gemeinde mit schneller Anbindung an die Stadt sucht. Sie bietet viel Privatsphäre, sehr niedrige Betriebskosten und die Möglichkeit, die Badezimmer genau nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Bei Interesse zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.