Familienhaus zum Verkauf, Posden, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 171,74 m2, Pozdeň.

Wir bieten zum Verkauf ein zweigeschossiges Mittelhaus mit einer Wohnfläche von 171,74 m², einem privaten Garten von 283 m², einer Terrasse und einem Keller im Dorf Pozdeň an. Das Haus wurde komplett renoviert, ist ganz neu, unbewohnt und bereit für den sofortigen Einzug. Parken ist vor dem Haus oder auf einem ausgewiesenen Grundstück mit zwei Parkplätzen möglich. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Ausführung komfortable Voraussetzungen für das Familienleben und ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (41,40 m²), das den Hauptwohnraum des Hauses bildet. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche (13,81 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse von 11,89 m² an, die eine angenehme Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Garten bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer (14,63 m²), ein Badezimmer (4,19 m²) mit Vorbereitung für eine Dusche und eine Waschmaschine, einen Flur (5,82 m²) und einen Eingangsbereich (4,35 m²) ergänzt. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit Flächen von 27,00 m², 16,22 m², 11,73 m² und 8,01 m². Das Stockwerk bietet außerdem ein Badezimmer (6,95 m²) mit Vorbereitung für eine Badewanne, einen geräumigen Flur (15,33 m²) und eine Treppe (2,30 m²). Das gesamte obere Geschoss wirkt luftig und bietet ausreichend Platz für einen größeren Haushalt, Kinderzimmer, Büros oder Gäste. Zum Haus gehört ein Garten von 283 m², der einen angenehmen Außenbereich für Entspannung, Familienaktivitäten und Gartenarbeiten bietet. Die Terrasse an der Küche ist ein idealer Ort für Sitzgelegenheiten im Freien. Zur Immobilie gehört auch ein Keller im 1. Untergeschoss mit einer Fläche von 17,37 m², der sich zur Lagerung von Saisonartikeln, Sportgeräten oder Werkzeugen eignet. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die ausschließlich für diese Einheit bestimmt ist, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie neue Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Datennetzinstallationen. Es sind auch Brandmelder vorhanden. Das Haus ist gedämmt und bietet niedrige Betriebskosten von etwa 1.500–2.000 CZK pro Monat, was es zu einer wirtschaftlichen und komfortablen Wohnoption macht. Die Badezimmer sind nicht fertiggestellt, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, seinen eigenen Stil und die endgültige Ausführung zu wählen. Der Eigentümer bietet die Möglichkeit, diese über seine Baufirma zu einem vergünstigten Preis abzuschließen. Die Gemeinde Pozdeň verfügt über grundlegende öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Entfernung – einen Kindergarten, einen Laden, eine Post und ein Gemeindeamt. Die Bushaltestelle ist etwa 200 Meter vom Haus entfernt. Slaný ist 9 km entfernt, Kladno 16 km und Prag 30–35 Minuten mit dem Auto. Der Zugang zur Autobahn D7 ist in 10–12 Minuten erreichbar. Die Umgebung des Dorfes bietet eine schöne Natur, Wälder, Radwege und mehrere natürliche Orte, die zum Schwimmen geeignet sind. Das nächstgelegene Gewässer ist etwa 500 Meter entfernt, und weitere beliebte Steinbrüche und Teiche befinden sich im Umkreis von 3 bis 4 Kilometern. Dieses Haus stellt eine attraktive Gelegenheit für Interessierte an modernem, geräumigem und wirtschaftlichem Wohnen in einem ruhigen Dorf mit hervorragender Anbindung an die Stadt dar.