Familienhaus zum Verkauf, Posden, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 156,8 m2, Pozdeň.

Wir bieten zum Verkauf ein Endreihenhaus 5+kk mit einer Nutzfläche von 156,80 m² und einem privaten Garten, das Teil eines komplett neu renovierten Objekts in der Gemeinde Pozdeň ist. Das Haus ist ganz neu, bisher unbewohnt und bereit für den sofortigen Einzug. Die Immobilie ist zweigeschossig. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Vorbereitung für die Küche (45 m²), einem Schlafzimmer (15,71 m²), einem Badezimmer (6,50 m²), zwei Fluren (3,49 m² und 1,70 m²) und einer Speisekammer (3,76 m²). Es ist eine Installation für eine Dusche, eine Toilette und eine Waschmaschine vorbereitet. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (21,06 m², 19,01 m² und 11,85 m²), ein Badezimmer (11,96 m²), ein Flur (10,91 m²) und eine Treppe (5,85 m²). Anschlüsse für eine Badewanne und eine Toilette sind vorbereitet. Zum Haus gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 289 m², der zur ausschließlichen Nutzung dieser Einheit bestimmt ist, sowie zwei Parkplätze direkt am Haus. Diese Kombination bietet viel Privatsphäre, Raum für Freizeitaktivitäten und bequeme Parkmöglichkeiten. Der Garten mit einer Fläche von 289 m² bietet ausreichend Platz für Entspannung, Kinderbereiche und mögliche Landschaftsgestaltungen nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, neuen Wasser-, Strom- und Datenanschlüssen ausgestattet. Selbstverständlich sind die städtische Wasserversorgung, Abwasser, Strom und Brandmelder im gesamten Haus vorhanden. Das Objekt ist gedämmt und bietet sehr niedrige Betriebskosten, die sich grob um 1.500–2.000 CZK pro Monat bewegen. Die Badezimmer sind nicht fertiggestellt. Der neue Eigentümer kann seinen eigenen Stil und die Ausstattung der Badezimmer nach seinem Geschmack und auf eigene Kosten wählen. Der derzeitige Eigentümer hat ein eigenes Bauunternehmen zur Verfügung, das nach Vereinbarung die vollständige Fertigstellung der Badezimmer zu einem Vorzugspreis gewährleisten kann. Bestandteil dieser Einheit ist auch ein Regenwasserrückhaltebecken mit einem Volumen von 10 m³. Die Gemeinde Pozdeň bietet grundlegende Bürgerdienste. Der Kindergarten befindet sich etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Der Laden ist etwa 150 Meter entfernt, die Post und das Gemeindeamt etwa 200 Meter. Auch die Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter vom Haus entfernt und bietet Verbindungen nach Slaný, Kladno und weiter nach Prag. Die Stadt Slaný ist etwa 9 km entfernt, Kladno 16 km und Prag ist in 30–35 Minuten zu erreichen. Der nächste Zugang zur Autobahn D7 ist in etwa 10 bis 12 Minuten erreichbar. Die Umgebung der Gemeinde ist aufgrund ihrer Natur, Wälder, Radwege und ruhigen Umgebung sehr gefragt. In fußläufiger Entfernung, etwa 0,5 km vom Haus entfernt, befindet sich ein kleiner Naturbereich, der zum Baden geeignet ist. Weitere Naturbrüche und Wasserflächen befinden sich etwa 4 km von der Gemeinde entfernt. Die Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber und einen aktiven Lebensstil. Dieses Einfamilienhaus ist eine großartige Wahl für jeden, der modernes, sparsames und geräumiges Wohnen in einer ruhigen Gemeinde mit guter Grundausstattung und schneller Erreichbarkeit der Stadt sucht. Es bietet viel Privatsphäre, sehr niedrige Betriebskosten und die Möglichkeit, die Ausstattung genau nach eigenen Vorstellungen zu vervollständigen. Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.