Familienhaus zum Verkauf, MUDr. Ducháčkové, Pardubitz, Tschechien

Schönes Familienhaus an einer großartigen Adresse.

Exklusiv bieten wir zum Verkauf ein einzigartiges, geräumiges Familienhaus in einer ruhigen und gefragten Gegend der Stadt in Pardubičky an. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Aufteilung und die Qualität der Ausführung, sondern auch durch einen wunderschön angelegten Garten und die Möglichkeit, Wohnen mit Gewerbe zu kombinieren. Das Haus wurde 2000 genehmigt und bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet. In den Jahren 2013–2014 wurde es einer kompletten Innenrenovierung unterzogen – neue Badezimmer, Böden, Küchenzeilen einschließlich Geräte, Innentüren und Treppe. Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein separates Zimmer, Badezimmer und separates WC. Im Obergeschoss gibt es drei separate Zimmer, ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette. Über dem Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der als Abstellraum geeignet ist. Ein großer Vorteil ist der völlig separate Teil im Keller mit eigenem Eingang, genehmigt als nicht Wohnraum. Er besteht aus einem Eingangsflur, drei separaten Räumen (jeweils mit Waschbecken), Badezimmer, WC und technischen Einrichtungen. Der Raum ist ideal für Geschäfte – Büro, Praxis, kosmetische, friseur oder Massage Dienstleistungen usw. Dieser Teil hat eine eigene Gasheizung. Die angegebene Nutzfläche von 226 m² umfasst den nicht Wohnraum im Keller. Technische Informationen und Ausstattung: • Gemeindewasser, Elektrizität, Gas • eigener Brunnen (Nutzwasser für Garten und Teich) • Holz-Eurofenster • Betondachziegel BRAMAC • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Böden: Fliesen (Erdgeschoss), Vinyl (Obergeschoss) • Kupferregenrinnen, Kunststoff-Wasserleitungen • elektronische Sicherheit des Hauses • Kamin im Wohnzimmer • Infrarotsauna im Obergeschoss • beheizte Treppe zum Keller. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher senkt die Betriebskosten des Hauses erheblich und erhöht die Energieunabhängigkeit. Außenbereich und Garten: Zur Immobilie gehört ein sorgfältig angelegter Ziergarten mit einem Teich mit Koi-Karpfen und gravitativer Filtration, Steinelementen und einem angenehmen Sitzbereich mit Kamin. Das dominierende Merkmal ist ein stilvoll überdachter Pavillon mit einem Dach aus Holzschindeln, ein Holzsteg und eine Brücke aus exotischem Holz. Neben dem Haus befindet sich ein Carport und ein Gartenhaus. Das Haus liegt im Garten in ausreichendem Abstand von der Straße, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Lage: Hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums – zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle öffentlichen Einrichtungen: Penny Markt, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und Sportkomplex. Eine ruhige Lage, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht.