Familienhaus zum Verkauf, Oleška, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 105,96 m2, Oleška.

Ich biete zum Verkauf ein End- (Eck-) Einfamilienhaus nach kompletter Renovierung an, das im Dezember 2024 genehmigt wurde. Zur Immobilie gehört ein Grundstück mit einer Fläche von 49 m², der Vorgarten mit einer Fläche von 15 m² ist von der Gemeinde gemietet. Insgesamt erhalten Sie einen angenehmen Raum für Parken, Entspannung und Einrichtungen in der Nähe des Hauses. Das Gebäude ist Teil einer kleineren Gruppe neu renovierter Häuser, wobei dieses angebotene das Endhaus ist – also das Eckhaus, das mehr Privatsphäre und mehr Tageslicht bietet. Die Immobilie hat zwei Etagen und eine sehr gut gestaltete Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich (4,40 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette (4,14 m²), in dem großformatige, exklusive Fliesen aus einer höheren Preiskategorie verwendet wurden, sowie eine Küche (18,15 m²), ein Wohnzimmer (17,92 m²) und eine Treppe (8,82 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur (6,09 m²), ein Schlafzimmer (15,06 m²) und einen geräumigen Raum (26,46 m²). Im gesamten Innenraum gibt es Vinylböden, die Heizung erfolgt über einen elektrischen Kessel, die Wassererwärmung über einen Boiler mit einem Volumen von 80 Litern, und selbstverständlich gibt es eine separate Messung von Strom und Wasser. Abwasser wird in einen Tank mit einem Volumen von 9 m³ geleitet. Für ausreichend Licht und thermischen Komfort sorgen Velux-Dachfenster mit Dreifachverglasung (140×90). Die Eingangstüren sind Sicherheitstüren, die Installation für die Küchenzeile sowie der Internet- und Fernsehanschluss von T-Mobile sind vorbereitet. Der Hauptsicherungsschalter hat einen Wert von 25 kWh. Parken ist direkt vor dem Haus möglich – es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, alternativ ein Platz direkt auf dem Grundstück. Brník, ein Teil der Gemeinde Oleška, bietet ruhiges und sicheres Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Nach Říčany gelangen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, nach Kostelec nad Černými Lesy sind es weniger als 3 km, und ins Zentrum von Prag fahren Sie etwa 35–40 Minuten. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine neue Grundschule, die am 1. September 2025 eröffnet wird. In Oleška und den umliegenden Dörfern gibt es alle notwendigen Dienstleistungen – Geschäfte, Restaurants, Post und grundlegende Dienstleistungen. Die Bushaltestelle "Oleška, Brník, U Rybníka" ist in fußläufiger Entfernung, mit direkten Verbindungen nach Kostelec nad Černými Lesy und weiter nach Prag. Insgesamt wirkt das Haus luftig, modern und bietet dank hochwertiger Materialien angenehmes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage mit hervorragender Erreichbarkeit nach Prag. Bei Interesse an einer Besichtigung können Sie mich gerne anrufen.