Familienhaus zum Verkauf, Oleška, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 180,01 m2, Oleška.

Ich biete zum Verkauf ein Eckfamilienhaus Nr. p. 14/1 im Dorf Brník – Oleška an, das einen separaten Teil eines kleineren Wohnhauses mit drei Einheiten bildet. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 192 m², eine eigene Garage (43 m²), eine separate Wohnung 1+kk (26 m²) und einen Garten mit einer Fläche von 570 m². In Bezug auf die Raumaufteilung handelt es sich um ein komfortables Haus 4+kk mit einer zusätzlichen separaten Einheit 1+kk mit eigenem Eingang, Badezimmer und Toilette – geeignet als Unterkunft für Gäste, Büro oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Hauptteils 4+kk befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich (35,91 m²), ein Vorraum (3,03 m²), ein Technikraum (5,89 m²), ein Hobbyraum (19,04 m²), ein Badezimmer (4,78 m²) und ein Atelier (20,91 m²). Die Küche und die angrenzenden Räume sind im modernen Stil mit großformatigen Marmorfliesen 1,5 × 3 m gestaltet. Das Highlight des Erdgeschosses ist das verglaste Atrium, das den Wohnbereich mit dem Hobbyraum verbindet. Von der Küche führen Glastüren in das Atrium, wodurch der gesamte Raum hell und luftig ist. Der Hobbyraum verfügt über elektrische Garagentore von Hörmann, die einen direkten Zugang und bequemes Parken ermöglichen. Im Obergeschoss gibt es einen Flur (15,64 m²), ein Badezimmer mit Whirlpool, WC und Bidet (9,88 m²), ein Schlafzimmer (21,06 m²), ein Zimmer (10,62 m²) und eine Galerie (33,25 m²). Die Treppe ist mit echtem Marmor verkleidet, und die Badezimmer haben ebenso wie das Erdgeschoss großformatige Fliesen. Das Haus ist vollständig unabhängig – es hat eigene Strom- und Wasserzähler, eine eigene Klärgrube und einen Anschluss an die kommunale Wasserversorgung. Die Heizung erfolgt über einen Elektroboiler und einen Holzofen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler mit 80 l. Eine Küchenzeile mit Geräten und ein Kamerasystem sind im Preis enthalten. Auf dem Grundstück gibt es ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung und die Möglichkeit, ein weiteres Auto vor dem Haus zu parken. Der Garten von 570 m² bietet ein Gartenhaus (24 m²) mit Sitzgelegenheiten, Grill und einem Whirlpool für vier Personen. Die Lage und die Infrastruktur von Brník ist ein ruhiger Teil des Dorfes Oleška, 10 Minuten von Kostelec n. Černými lesy und 20 Minuten von Říčany entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Prag (Háje) in 35–40 Minuten, und die PID-Buslinie ist zu Fuß erreichbar. Im Dorf gibt es einen Kindergarten, einen Laden, ein Restaurant und ab September 2025 auch eine neue Grundschule. Die Umgebung bietet Natur, Wälder und eine ruhige Lebensumgebung, während alle öffentlichen Einrichtungen in Reichweite sind. Dieses Haus stellt eine ideale Wahl für diejenigen dar, die geräumiges und qualitativ hochwertiges Wohnen mit eigenem Garten, Garage und separaten Einrichtungen in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung nach Prag suchen. Bei Interesse können Sie eine Besichtigung vereinbaren und mich kontaktieren.