Wohnhaus zum Verkauf, Pokratická, Leitmeritz, Tschechien

Verkauf eines Mietshauses, 1878 m2, Litoměřice.

Eine Sammlung von Immobilien, die sich in zwei benachbarten Gebäuden befinden. Das Angebot umfasst Wohnräume, gewerbliche Flächen sowie Grundstücke, auf denen Parkplätze reserviert sind. Alle aufgeführten Immobilien sind vermietet. Es handelt sich nicht um den Verkauf des gesamten Gebäudes, sondern nur um die unten aufgeführten Immobilien im Besitz des Kunden. Weitere Informationen werden interessierten Parteien mit nachgewiesener Finanzierung und nach Mitteilung der Absicht bezüglich der Zukunft dieser Investition zur Verfügung gestellt. Wohnräume im ausschließlichen Eigentum des Verkäufers - insgesamt handelt es sich um 20 Wohnräume (das Gebäude hat 40 Wohnräume) mit Grundrissen von 1+kk bis 3+1. Davon sind 4 Einheiten 1+kk/1+1, 7 Einheiten 2+kk/2+1 und 9 Einheiten 3+kk/3+1. Drei Einheiten haben zusätzlich eine Terrasse als Zubehör. Die gesamte Wohnfläche der Wohnräume beträgt 1077,8 m2, Terrassen 63,12 m2. Die kleinste Einheit ist 1+kk mit einer Fläche von 33,52 m2, die größte Einheit ist 3+1 mit einer Fläche von 84,94 m2. Gewerbliche Flächen im ausschließlichen Eigentum - Tiefgaragen 291,32 m2, zwei gewerbliche Flächen mit einer Gesamtfläche von 97,57 m2, von denen eine mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und beide über eigene sanitäre Einrichtungen verfügen, ein dritter gewerblicher Raum, der als Kosmetiksalon 44,48 m2 einschließlich sanitären Einrichtungen geführt wird, ein Fitnessraum, der für den Betrieb einer Kindergruppe 225,08 m2 einschließlich sanitären Einrichtungen genehmigt und umgenutzt wurde, ein Eingangsflur mit Treppe 46,80 m2 und ein Lagerraum 6,5 m2. Die Grundstücke rund um das Gebäude im ausschließlichen Eigentum, die direkt daran angrenzen, werden als Wohnparkplätze genutzt. Diese Teile sind eingezäunt und mit einem Eingangstor oder einer Schranke ausgestattet. Insgesamt werden hier 80 Parkplätze vermietet. Im Miteigentum werden Anteile an gewerblichen Räumen, die sich in den Untergeschossen des Gebäudes befinden, übertragen. Diese dienen derzeit als Lagerräume. Alle Wohn- und Gewerbeflächen sind langfristig vermietet. Mietverträge werden für eine bestimmte Dauer von einem Jahr mit einer möglichen Verlängerung danach abgeschlossen. Im Gebäude gibt es eine funktionierende Eigentümergemeinschaft. Investitionsplan der Eigentümergemeinschaft - Erneuerung der Wärmedämmung des Gebäudes einschließlich der Fassade. Das Wohngebäude Krebs befindet sich am nordlichen Rand von Litoměřice mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, ein Ärztehaus, eine Apotheke, Abholboxen, ein Lebensmittelgeschäft oder eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Litoměřice hat aus langfristiger Sicht eine sehr lukrative Position auf dem Immobilienmarkt in der Region. Dies liegt nicht nur an der Entfernung zur Hauptstadt, sondern vor allem daran, dass es sich um eine gesunde und vielversprechende Stadt handelt, die an einem strategischen Ort in der Nähe der Autobahn D8, zwei Eisenbahnkorridoren nach Norden und Süden mit zukünftigen Verbindungen zur Hochgeschwindigkeitsstrecke Prag-Dresden liegt. Am nördlichen Rand erstreckt sich das CHKO České středohoří, im Süden wird Litoměřice von der Elbe mit touristischem Schiffsverkehr gesäumt. Die Stadt ist Sitz aller wichtigen Abteilungen des Stadtamtes, ist Sitz des Amtsgerichts, es gibt mehrere Grundschulen, Sportvereine und Kinderinteressengruppen. Litoměřice hält langfristig eine der führenden Positionen bei den Immobilienpreisen in der gesamten Region Ústí nad Labem.