Familienhaus zum Verkauf, Nerudova, Laun, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 107 m2, Louny.

Wir bieten Ihnen zum Kauf ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohngegend der Stadt Louny, in der Nerudova-Straße. Diese Lage bietet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Zentrums und vollständiger Infrastruktur in der Nähe. Das Haus ist als Zweigenerationen-Wohnung mit zwei separaten Wohneinheiten 2+1 konzipiert, wobei jede Einheit einen Eingang von einem gemeinsamen Flur hat. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von 2+1 und einer Fläche von 54 m², im Obergeschoss dann die zweite Wohnung mit einer Aufteilung von 2+1 und einer Fläche von 53 m². Beide Einheiten wurden kürzlich renoviert, wobei in einer von ihnen derzeit die Küchenzeile fehlt, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, diese nach eigenen Vorstellungen zu vervollständigen. Ein großes Potenzial der Immobilie ist der Dachboden mit einer Fläche von 57 m², der die Möglichkeit bietet, eine weitere Wohneinheit zu schaffen (nach Rücksprache mit einem Planer). Das Haus kann somit nicht nur für den eigenen Wohnbedarf, sondern auch als Renditeinvestition dienen. Außerdem steht ein teilweiser Keller mit einer Größe von 9 m² zur Verfügung, der sich als technische Basis oder Lager eignet. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 412 m², wobei auch ein Garten mit der Möglichkeit zur Parkplatznutzung direkt auf dem Grundstück gehört. Das Haus ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen – Strom, Gas, Wasser und Abwasser. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Gasheizung, separate Gaszähler und separate Unterzähler für Strom und Wasser, was ideal für Mehrgenerationen-Wohnen und Vermietung ist. Der technische Zustand des Hauses ist sehr gut – Kunststofffenster, Kupferstromleitungen und das Dach in sehr gutem Zustand. Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination für Investoren und Familienwohnen dar – die Möglichkeit der sofortigen Vermietung von zwei Einheiten mit Potenzial für weitere Erweiterungen oder komfortables Zweigenerationen-Wohnen mit ausreichend Privatsphäre.