Familienhaus zum Verkauf, Dalimilova, Laun, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 217,2 m2, Louny.

In der Dalimilova-Straße in Louny befindet sich ein Haus, das mehr als nur Wohnraum bietet. Raum, Privatsphäre und Einrichtungen, die heute schwer zu finden sind. Das Holzhaus aus Kanada, das 2002 erbaut wurde, mit einer Aufteilung von 7+1 steht auf einem Grundstück von 1.818 m² und bietet eine Gesamtfläche von 217 m², ergänzt durch eine geräumige Garage von 62 m². Das gesamte Design des Hauses ist so konzipiert, dass es bequem für eine größere Familie und den Alltag funktioniert. Der Hauptwohnraum besteht aus einer Küche mit Essbereich von 39 m², die an ein Wohnzimmer (23,8 m²) mit einem Kamin aus brasilianischem Marmor anschließt. Dieser Raum wirkt natürlich offen und gleichzeitig gemütlich. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse verbindet das Innere mit dem Garten und schafft einen idealen Ort für die Freizeitgestaltung. Der Grundriss des Hauses bietet genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das Hauptschlafzimmer (21,3 m²) verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette (16,4 m²) sowie einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank (6,7 m²). Drei weitere separate Zimmer haben die Größen 15,6 m², 14,7 m² und 14 m², ergänzt durch ein weiteres Wohnzimmer (19,97 m²), eine Speisekammer (8,1 m²) und einen Technikraum (9,2 m²). Das zweite Badezimmer mit Badewanne hat eine Größe von 6,6 m². Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Kamin mit Wärmeverteilung in die einzelnen Räume, die Hauptheizung wird von zwei Gasthermen übernommen – eine für das Haus und eine für den Pool. Ein großer Vorteil ist der überdachte Pool mit den Abmessungen von ca. 14 × 6 m mit Überdachung und direktem Zugang vom Haus, sodass Sie das ganze Jahr über schwimmen können. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine separate kanadische Blockhütte, die vollwertige Einrichtungen für die ganzjährige Nutzung bietet. Das Objekt ist an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine eigene Toilette. Der Hauptwohnraum ist als Gesellschaftsraum mit Sitzgelegenheiten, Kamin und Bar mit Ausschank ausgestattet, was ihn zu einem idealen Ort für Treffen mit Familie und Freunden macht. Zur Immobilie gehört auch eine geräumige Garage von 62 m² sowie drei weitere Parkplätze direkt auf dem Grundstück. Zum Grundstück gehört auch ein eigener gebohrter Brunnen. Das Haus ist an alle Versorgungsnetze – Strom, Gas, Wasser und Abwasser – angeschlossen. Die monatlichen Betriebskosten für beide Gebäude und den Pool liegen bei etwa 10.000 CZK. Das Haus ist eine qualitativ hochwertige Holzbauweise mit guten wärmedämmenden Eigenschaften. Der aktuelle Energieausweis (PENB) D basiert hauptsächlich auf der verwendeten Gasheizung. Bei einer Änderung der Heizquelle (z.B. Wärmepumpe / Photovoltaik / Elektroheizung) könnte sich die Energieklasse auf C verschieben. Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und Raum für das tägliche Leben, Entspannung und Treffen mit Freunden. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Louny, das angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. In der Nähe gibt es eine vollständige Bürgerausstattung, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften und Sporteinrichtungen. Ein Vorteil ist auch die gute Erreichbarkeit von Prag, was die Lage auch für das tägliche Pendeln interessant macht. Wenn Sie ein Haus suchen, das großzügigen Raum, einen eigenen Pool, ein weiteres separates Gebäude und eine ruhige Umgebung kombiniert, stellt dieses Angebot eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.