Familienhaus zum Verkauf, Kuttenberg, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 113 m2, Kutná Hora.

Wir freuen uns, Ihnen den Verkauf eines modernen und energieeffizienten Neubaus mit einer Aufteilung von 5+kk vorzustellen, der über eine Terrasse von 35m2 und zwei Parkplätze verfügt. Die Immobilie befindet sich im neu erbauten Wohnviertel Moderní Malín in Kutná Hora und ist bereit für den sofortigen Einzug. Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung von 5+kk – vier separate Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Badezimmer und einen Technikraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt 112.8 m². Zum Haus gehört ein Grundstück von ca. 150 m², eine Terrasse von 35 m² und zwei Parkplätze mit einem Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die Immobilie wurde mit dem Fokus auf maximale Energieeffizienz, Komfort und ein gesundes Innenraumklima entworfen. Eine hochwertige Dämmung von Böden, Wänden und Dächern minimiert Wärmeverluste, und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die bis zu das Fünffache der Wärmeenergie im Vergleich zum verbrauchten Strom gewinnen kann, wodurch die Heizkosten erheblich gesenkt werden. In Kombination mit Fußbodenheizung schafft es eine gleichmäßige und angenehme Temperatur im gesamten Haus, wobei das System auch in den Sommermonaten zur Kühlung des Innenraums genutzt werden kann. Zum Haus gehört auch die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Bei Ergänzung durch ein Batteriespeichersystem kann die erzeugte Energie auch dann genutzt werden, wenn die Sonne nicht scheint, oder sie kann zum Laden des Elektrofahrzeugs über die Wallbox verwendet werden. Hauptvorteile des Hauses: • Aufteilung 5+kk mit einer Wohnfläche von 112.8 m² • Terrasse von 35 m² • zwei Parkplätze • moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung/Kühlung • Vorbereitung für Photovoltaikanlage • hochwertige Dämmung und Fenster mit Dreifachverglasung • Haus bereit für den sofortigen Einzug. Das Projekt befindet sich in einer sehr attraktiven Lage mit hervorragendem Zugang zum Zentrum von Kutná Hora. In der Nähe gibt es eine vollständige Bürgerausstattung, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Zugverbindungen und eine schnelle Anbindung an Straßenverbindungen. Das gesamte entstehende Viertel Moderní Malín ist als modernes Wohngebiet mit geplanter Bürgerausstattung konzipiert, die einen Kindergarten, ein Ärztehaus, Geschäfte, Sporteinrichtungen und einen natürlichen Biotop mit einem Teich umfassen wird. Die Projekte Moderní Malín werden von der Entwicklungsfirma Marlo durchgeführt, die aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung einen hohen Ausführungsstandard garantiert. Das Projekt befindet sich in der Radimova-Straße, in einem ruhigen Teil von Kutná Hora mit hervorragendem Zugang nach Prag, das Sie in etwa 50 Minuten erreichen können. Für weitere Informationen, technische Unterlagen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.