Familienhaus zum Verkauf, Graupen, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 116 m2, Krupka.

In Krupka – Soběchlebech bieten wir den Verkauf eines neu gebauten, einstöckigen, isolierten Hauses mit Terrasse und flachem Garten mit einer Innenaufteilung von 4+kk an. Es handelt sich um ein barrierefreies Haus. Es ist mit einer neuen Küchenzeile, maßgefertigten Möbeln aus hochwertigen Materialien, Küchengeräten der höchsten Reihe ausgestattet, und in allen Bereichen des Hauses ist Fußbodenheizung installiert. Das Haus hat eine günstige Lage zwischen den Städten Ústí nad Labem und Teplice. Der Neubau des Einfamilienhauses (Fertigstellung im November 2023) bietet Wohnen auf einer Etage, die Verbindung des Innenraums mit einer überdachten Terrasse, an die sich ein flaches Gartengrundstück anschließt, die Steuerung des Betriebs des Hauses über die Anwendung „Smart Home“, die Nähe zur Autobahn D8, das sind die Hauptvorteile, die dieses Haus mit Gartengrundstück zu einem idealen Wohnraum machen. Der Innenraum des Hauses hat eine Aufteilung von 4+kk, durch die Verbindung von Küche und Wohnzimmer wurde ein großzügiger Raum von 42 m2 geschaffen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 118 m2, die Nutzfläche von 116 m2 umfasst auch 2x Toilette (1x mit Waschbecken im Technikraum), 1x Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist an Dreiphasenstrom angeschlossen, Wasser ist aus dem öffentlichen Wassernetz verfügbar, Abwasser wird in die öffentliche Kanalisation gepumpt. Es wird mit einer Wasser-Luft-Wärmepumpe beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt in Kombination mit Strom und Wärmepumpe, der Pufferspeicher für Wasser hat ein Volumen von 2x160 Litern, die Heizung ist in allen Räumen Fußbodenheizung. Energieetikett B = sehr energiesparendes Gebäude. Die Fenster sind aus Kunststoff mit isolierenden Doppelverglasungen, französische Fenster in allen Wohnräumen mit Zugang zu einer gemeinsamen beleuchteten Terrasse. Die Böden sind aus Vinyl, im Badezimmer ist Fliesen verlegt. Wohnen und Privatsphäre werden durch eine Reihe von „Smart Features“ verbessert. Dazu gehören beispielsweise externe Jalousien an allen Fenstern, die über die Anwendung „Smart Home“ gesteuert werden. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten der höchsten Reihe, einer Granitarbeitsplatte und einem Esstisch mit einer Tischplatte aus Massivholz ausgestattet. Eine angenehme Atmosphäre wird durch die LED-Beleuchtung der Arbeitsbereiche und des Flurs geschaffen. In den Wohnräumen gibt es maßgefertigte Einbauschränke. Der Verkäufer übergibt das Haus an den neuen Eigentümer, einschließlich Möbel, Geräten, einem Gartentraktor, einem Metallgartenhaus mit einer Fläche von 4,6 m2 und einem Projekt für den Bau einer freistehenden Doppelgarage. Monatliche Betriebskosten des Hauses: Strom 4.200 CZK pro Monat, Wasserverbrauch je nach Anzahl der Bewohner, derzeit zwischen 2 und 2.500 CZK pro Monat. Der Garten ist flach, im unteren Teil wurde er auf der Grundlage eines von einem Landschaftsarchitekten erstellten Projekts angelegt, vom Haus durch eine Terrasse mit einer Stützmauer getrennt. Regenwasser wird in einen Rückhaltebehälter mit einem Volumen von 8 m3 mit Verteilungen im gesamten Garten (4 Anschlussstellen) geleitet. Der Garten grenzt an eine Wiese mit einem Bauverbot, sodass auch in Zukunft die Privatsphäre auf dem Gartengrundstück gewährleistet ist. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Angebotsmakler.