Villa zum Verkauf, Vašátkova, Czelakowitz, Tschechien

Verkauf einer Villa, 675 m2, Čelákovice.

Wir erlauben uns, Ihnen eine außergewöhnliche funktionalistische Villa mit einem umfangreichen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Čelákovice anzubieten, nur wenige Minuten zu Fuß vom Platz und der Zugverbindung nach Prag entfernt. Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde in den 1930er Jahren nach dem Entwurf des Architekten Karel Štipla erbaut, der zu den Schülern des berühmten Architekten Josip Plečnik gehörte. Die Villa trägt somit die typischen Merkmale des funktionalistischen Stils der Ersten Republik – Betonung von Licht, Raum, Proportionen und zeitloser Eleganz. Im Jahr 2024 wurde ein umfangreicher Anbau und eine Modernisierung abgeschlossen, die es der Villa heute ermöglicht, eine ideale Verbindung zwischen historischer Architektur und modernem Komfort zu bieten. Die gesamte Nutzfläche der Gebäude auf dem Grundstück von 2.791 m² übersteigt 700 m². Im Haus sind derzeit vier Wohneinheiten und ein Nichtwohnraum genehmigt, was unabhängiges sowie Mehrgenerationen-Wohnen sowie eine Kombination aus Wohnen und Geschäft ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich Nichtwohnräume, die als Gesundheitseinrichtung genehmigt sind - früher ein Rehabilitationszentrum mit einem separaten barrierefreien Eingang, Wartezimmer, Büros und vollständiger Ausstattung. Dieser Raum kann mit minimalen Änderungen auch für andere persönliche oder geschäftliche Zwecke genutzt werden, beispielsweise als private Klinik, Wellness- oder Fitnesszentrum. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand - das Gebäude ist gedämmt, es wurden neue Gasheizkessel installiert und weitere Modernisierungen der Technik vorgenommen, die einen komfortablen und effizienten Betrieb gewährleisten. Alles präsentieren wir Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Zum Grundstück gehört auch das ursprüngliche gemauerte Gartenhaus aus der Zeit des Hausbaus, das früher als Galerie genutzt wurde, sowie ein separates gemauertes Gebäude mit Blockhausverkleidung, das sich als Unterkunft für einen Hausmeister oder als Lager für Gartengeräte eignet. Der parkähnliche Garten mit alten Bäumen und zwei funktionierenden Brunnen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und die Möglichkeit zur weiteren Nutzung. Unter anderem befindet sich hier auch ein Tulpenbaum, der in unseren Bedingungen eine Rarität ist. Aufgrund seiner Lage, Architektur und variablen Raumaufteilung stellt diese Villa eine ideale Lösung für repräsentatives Familienwohnen, Firmenhauptsitz, private Klinik oder Investitionsvorhaben dar. Besichtigungen finden nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung statt.