Unterkunftseinrichtungen zum Verkauf, Vašátkova, Czelakowitz, Tschechien

Verkauf eines Mietshauses, 675 m2, Čelákovice.

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche funktionalistische Villa mit einem umfangreichen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Čelákovice anzubieten, nur wenige Minuten zu Fuß vom Platz und der Zugverbindung nach Prag entfernt. Der ursprüngliche Teil des Hauses entstand in den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts nach dem Entwurf des Architekten Karel Štipla, der zu den Schülern des berühmten Architekten Josip Plečnik gehörte. Die Villa trägt somit die typischen Merkmale des funktionalistischen Stils der Ersten Republik – Betonung von Licht, Raum, Proportionen und zeitloser Eleganz. Im Jahr 2024 wurde ein umfangreicher Anbau und eine Modernisierung abgeschlossen, durch die die Villa heute eine ideale Verbindung zwischen historischer Architektur und modernem Komfort bietet. Die gesamte Nutzfläche der Gebäude auf dem Grundstück von 2.791 m² übersteigt 700 m². Im Haus sind derzeit vier Wohneinheiten und ein Nichtwohnraum genehmigt, was unabhängiges und mehrgenerationen Wohnen sowie eine Kombination von Wohnen und Geschäft ermöglicht. Im Kellerbereich befinden sich Nichtwohnräume, die als Gesundheitseinrichtung genehmigt sind - früher ein Rehabilitationszentrum mit separatem barrierefreien Eingang, Wartezimmer, Büros und vollständiger Ausstattung. Dieser Raum kann mit minimalen Anpassungen auch für andere persönliche oder geschäftliche Zwecke genutzt werden, beispielsweise als private Klinik, Wellness- oder Fitnesszentrum. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand - das Gebäude ist gedämmt, neue Gasheizkessel wurden installiert und weitere Modernisierungen der Technologien sorgen für einen komfortablen und effizienten Betrieb. Alles präsentieren wir Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Zum Grundstück gehört auch das ursprüngliche gemauerte Gartenhaus aus der Zeit des Hausbaus, das früher als Galerie genutzt wurde, sowie ein separates gemauertes Gebäude mit Blockverkleidung, das als Unterkunft für einen Verwalter oder als Lager für Gartenwerkzeuge geeignet ist. Der Garten im Parkstil, mit alten Bäumen und zwei funktionierenden Brunnen, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und die Möglichkeit zur weiteren Nutzung. Unter anderem befindet sich hier auch ein Tulpenbaum, der in unseren Bedingungen eine Rarität ist. Aufgrund seiner Lage, Architektur und variablen Aufteilung stellt diese Villa eine ideale Lösung für repräsentatives Familienwohnen, Firmenhauptsitz, private Klinik oder Investitionsprojekt dar. Besichtigungen finden nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung statt.