Büroflächen zum Verkauf, Vašátkova, Czelakowitz, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 420 m2, Čelákovice.

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche funktionalistische Villa mit einem großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Čelákovice anzubieten, nur wenige Minuten zu Fuß vom Platz und der Zugverbindung nach Prag entfernt. Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde in den 1930er Jahren nach dem Entwurf des Architekten Karel Štipla erbaut, der zu den Schülern des berühmten Architekten Josip Plečnik gehörte. Die Villa trägt somit die typischen Merkmale des funktionalistischen Stils der Ersten Republik – Betonung von Licht, Raum, Proportionen und zeitloser Eleganz. Im Jahr 2024 wurde ein großer Anbau und eine Modernisierung abgeschlossen, die es der Villa heute ermöglichen, eine ideale Verbindung zwischen historischer Architektur und modernem Komfort zu bieten. Die gesamte Nutzfläche der Gebäude auf dem Grundstück von 2.791 m² übersteigt 700 m². Derzeit sind im Haus vier Wohneinheiten und ein nicht Wohnraum genehmigt, was unabhängiges sowie Mehrgenerationen-Wohnen sowie eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich nicht Wohnräume, die als Gesundheitseinrichtung genehmigt sind - früher ein Rehabilitationszentrum mit separatem barrierefreien Eingang, Wartezimmer, Büros und vollständiger Ausstattung. Dieser Raum kann mit minimalen Änderungen auch für andere persönliche oder geschäftliche Zwecke genutzt werden, beispielsweise als private Klinik, Wellness- oder Fitnesszentrum. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand - das Gebäude ist gedämmt, neue Gasthermen wurden installiert und weitere Modernisierungen der Technik sorgen für einen komfortablen und effizienten Betrieb. Wir präsentieren Ihnen alles gerne persönlich bei einer Besichtigung. Zum Grundstück gehört auch das ursprüngliche gemauerte Gartenhaus aus der Bauzeit des Hauses, das früher als Galerie genutzt wurde, sowie ein separates gemauertes Gebäude mit Blockverkleidung, das als Unterkunft für den Verwalter oder als Lager für Gartengeräte geeignet ist. Der parkähnliche Garten mit alten Bäumen und zwei funktionierenden Brunnen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und die Möglichkeit zur weiteren Nutzung. Unter anderem befindet sich hier auch ein Tulpenbaum, der in unseren Verhältnissen eine Rarität ist. Aufgrund seiner Lage, Architektur und variablen Raumaufteilung stellt diese Villa eine ideale Lösung sowohl für repräsentatives Familienwohnen, als auch für eine Firmenzentrale, eine private Klinik oder ein Investitionsvorhaben dar. Besichtigungen finden nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung statt.