Familienhaus zum Verkauf, K. V. Raise, Arnau, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses 3+1, 146 m², Grundstück 448 m² – fast im Zentrum von Hostinné.

Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus mit einer Aufteilung von 3+1 und einer Wohnfläche von 146 m², gelegen auf einem Grundstück von 448 m². Die Immobilie ist zur kompletten Renovierung vorgesehen, was eine ideale Gelegenheit darstellt, ein Wohn- oder Freizeitobjekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage, fast im Stadtzentrum, mit hervorragender Erreichbarkeit aller öffentlichen Einrichtungen. In fußläufiger Entfernung von 200 m befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, ein Gymnasium, ein Busbahnhof, Geschäfte, eine Apotheke, eine Post und ein Krankenhaus. Die hervorragende Lage gewährleistet auch eine einfache Erreichbarkeit der Städte Vrchlabí (16 km) und Trutnov (18 km).

Das Einfamilienhaus ist Teil einer inneren Reihenbebauung, ist teilweise unterkellert (8,5 m²) und bietet auch einen geräumigen Dachboden mit einer Fläche von 98 m², der für weitere Nutzung geeignet ist. Im Jahr 2024 fand eine teilweise Modernisierung des Satteldachs in Richtung Garten statt (Dachstuhl und Dachdeckung). Der Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre zum Entspannen oder Gärtnern.

Das Objekt ist derzeit unbewohnbar, geräumt und bereit für eine Renovierung. Das Haus ist derzeit nicht an die Versorgungsnetze angeschlossen, kann jedoch wieder an die städtische Wasserversorgung, Abwasser, Strom und Gas angeschlossen werden, die vor Ort verfügbar sind. Der Energieausweis des Gebäudes wurde nicht vorgelegt, daher geben wir die niedrigste Klasse G an.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum der Stadt Hostinné und es müssen mehrere festgelegte Bedingungen erfüllt werden. Die wichtigste Bedingung ist die Verpflichtung des Käufers, das betreffende Objekt in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen oder das Gebäude zu entfernen und mit dem Bau eines neuen Objekts zu beginnen (der Bau muss innerhalb von 4 Jahren nach Erwerb begonnen und innerhalb von 7 Jahren abgeschlossen werden). Vollständige Informationen sind im Vorhaben der Stadt enthalten, das ebenfalls in der Anzeige zu finden ist.

Die Provision der Immobilienagentur ist nicht im Kaufpreis enthalten und beträgt 5% + MwSt. des Kaufpreises.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.