Familienhaus zum Verkauf, Horská, Arnau, Tschechien

Familienhaus mit 3 Wohneinheiten.

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Gemeinde Hostinné an. Es handelt sich um ein nicht unterkellertes dreigeschossiges Haus in städtischer Bebauung. Die Grundfläche beträgt 196 m2, der Garten 603 m2, d.h. die gesamte Grundstücksfläche beträgt 799 m2. Aufteilung der Immobilie: - Erdgeschoss (1. OG) – Wohnung 3+1 mit einer Fläche von 89,3 m2 (teilweise modernisiert), Betrieb (Lager) - Etage (2. OG) – Wohnung 3+1 mit einer Fläche von 79,13 m2 und Wohnung 2+1 mit einer Fläche von 53,47 m2 - Dachgeschoss (3. OG) – gemeinsame / Abstellräume, unter Berücksichtigung des hohen Dachs kann es in weitere Wohneinheiten (1 bis 2 Wohnungen) umgebaut werden. Alle 3 Wohnungen sind von zahlenden Mietern bewohnt, die gesamte monatliche Miete ohne Nebenkosten beträgt 26.000,- Kč. Die Mietverträge sind auf bestimmte Zeit bis zum Ende des Kalenderjahres (können verlängert oder beendet werden). Dies macht die Immobilie (ohne weitere notwendige Investitionen) zu einem sofortigen Investitionsprodukt. Das Haus ist in einem ursprünglichen, gepflegten Zustand. Die Außenwände sind aus Ziegel (nicht gedämmt), die Decken sind aus Holz – Balken, die Fenster sind original aus Holz. Das Dach ist ein Satteldach, die Oberflächenbehandlung ist aus Blech, die Schornsteine im Außenbereich sind repariert (teilweise ausgekleidet). Der Energieausweis gibt die Energieklasse G an. Das Objekt ist an die Wasserversorgung, Abwasser, Gas und Strom angeschlossen. Die Wasser- und Abwassersysteme sind original (Druck ist in Ordnung). Die Elektroinstallation im Haus ist ebenfalls original (Aluminium). Jede Wohnung ist mit einem eigenen Gasboiler ausgestattet, der auch zur Erwärmung von Warmwasser dient. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gaszähler, Stromzähler und Wasserzähler. Im Hof hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, den gemeinsamen Garten zur Entspannung und Erholung zu nutzen, der besonders in den Sommermonaten angenehme Sitzgelegenheiten bietet. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen und Ziergehölzen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte (ganzjährig gewartete) Straße, Parkmöglichkeiten sind auf dem Gemeindeland ausreichend vorhanden (direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz). Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich freue mich darauf, Sie bei der Besichtigung zu sehen.