Familienhaus zum Verkauf, Sokolská, Závod, Slowakei

Zu verkaufen 4-Zimmer-Familienhaus im Dorf Závod.

Moderner Makler bietet im exklusiven Auftrag zum Verkauf ein freistehendes 4-Zimmer-Familienhaus in der Sokolska-Straße in der Gemeinde Závod an. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück, auf dem sich auch eine Garage für 1 Auto befindet.

Haus:
Wohnfläche: 125 m²
Bebaute Fläche: 154 m²
Grundstück: 603 m²
Keller: 2/3 des Hauses
Balkon: 7,5m²
Versorgungsleitungen: Strom, Gas, Brunnen mit Trinkwasser

Hausaufteilung:
Das Familienhaus besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Küche mit Essbereich und einer praktischen Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei separaten Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Zum Haus gehört auch ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung:
Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft - im Flur befindet sich ein hoher Schuhschrank zusammen mit einem niedrigen Schuhschrank und einem Garderobenpaneel für eine bequeme Aufbewahrung von Schuhen und Kleidung. Das Badezimmer verfügt über praktische Ausstattungen, darunter einen Schrank mit Waschbecken, einen Spiegelschrank und einen hohen Kosmetikschrank für ausreichende Stauraummöglichkeiten. Das erste Schlafzimmer ist komplett mit einem Doppelbett, zwei Nachttischen, einer Kommode, einem Kleiderschrank und einer offenen Vitrine eingerichtet. Das zweite Schlafzimmer enthält ein Bett, eine offene Regalsichtvitrine und einen Schrank. Das dritte Schlafzimmer ist am umfangreichsten mit einem Doppelbett, zwei Nachttischen, einer Kommode, einer hohen Kommode, einem Schrank und zwei Schränken mit offenen Regalen ausgestattet, was ausreichend Stauraum gewährleistet.

Technischer Zustand:
Das Haus hat eine teilweise Renovierung durchlaufen. Es wurde 1967 erbaut und 1976 wurde ein Anbau hinzugefügt, der das Hauptgebäude mit der Garage verbindet. Im Jahr 2020 fand eine umfassende Modernisierung statt, die die vollständige Erneuerung der Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen, die Wiederherstellung von Böden und Putz, den Austausch der ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster mit isolierendem Doppelglas und Innenjalousien, neue Innentüren, eine vollständige Renovierung des Badezimmers einschließlich sanitären Einrichtungen und die Wiederherstellung des Daches der Garage umfasste.

Die Außenwände sind aus porösen grauen Blöcken mit einer Dicke von 40 cm und tragenden Wänden aus Ziegeln mit einer Dicke von 30 cm, was eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet. Im Teil des Hauses ohne Keller wurde der ursprüngliche Holzboden mit Balken durch eine Betondecke mit Estrich ersetzt, während die Decke zwischen dem ersten Obergeschoss und dem Dachboden mit Dämmung und Trockenbaudecke erneuert wurde. Das Haus ist mit einem Dach aus gebrannten Tonziegeln gedeckt. Es ist an Strom und Gas angeschlossen. Trinkwasser wird aus einem Brunnen im Keller über eine Druckpumpe bereitgestellt. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an einen im Keller befindlichen Gaskessel angeschlossen sind, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler in der Speisekammer. Zur Immobilie gehört auch eine Garage für ein Auto mit den Maßen 3,44 x 5,96 m, die neue Dachträger und ein erneuertes Dach hat.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst attraktiven, sonnigen und ruhigen Teil des Dorfes, der harmonisches Wohnen mit viel natürlichem Licht den ganzen Tag über bietet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und eine friedliche Familienatmosphäre in einer angenehmen und ruhigen Umgebung genießen möchten. Dank der sonnigen Ausrichtung ist das Innere zu allen Jahreszeiten angenehm beleuchtet, was zu einem Gefühl von Komfort und Gemütlichkeit beiträgt. Der friedliche Charakter der Lage sorgt zudem für minimale Geräuschbelastung durch den Verkehr und ungestörte Entspannung, was insbesondere von Familien mit Kindern und allen geschätzt wird, die Wert auf qualitatives und harmonisches Wohnen legen.