Familienhaus zum Verkauf, Tyrnau, Slowakei

PORUBSKY | 4-Zimmer Bungalow mit Terrasse, auf der das Leben stattfinden wird.

Kleinigkeit macht das Leben schöner. Sonnige Morgen. Kinder, die auf der Straße spielen. Abendliche Zusammenkünfte mit den Liebsten. Und wenn zu Hause Frieden und Ruhe herrscht, haben Sie plötzlich Zeit für das Wichtigste. Für die Familie. So wie in diesem modernen Bungalow in Kamenný Mlyn. Fühlen Sie das? Die Sonnenstrahlen wärmen Ihr Gesicht. Blitzschnell begeben wir uns nach "Kamenáč, einem beliebten Erholungsgebiet am Rande von Trnava. Aber nicht nur für einen kurzen Aufenthalt. Sie werden hier tatsächlich leben. Sie sitzen auf der Terrasse, die Sonnenstrahlen streicheln Ihr Gesicht. Neben Ihnen genießt Ihr Partner einen Kaffee, die Kinder spielen im Hof. Hinter dem Tor gibt es eine ruhige Gasse, Nachbarn grüßen Sie über den Zaun, und Sie wissen, dass genau das ist, wonach Sie gesucht haben. Wunderschöne Kleinigkeiten, nicht wahr? Haus in Kürze: Lage: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná Straße. Grundstück: 459 m², flach, in einem bebauten Gebiet neuer Gebäude. Haus (Projekt): moderner 4-Zimmer-Bungalow - 3 Schlafzimmer + großer Wohnbereich. Flächen: Nutzfläche 128,4 m², bebauter Bereich 160,3 m², Garage 20 m², Terrasse 21,2 m². Layout-Highlight: Wohnzimmer mit Küche 41,6 m², Badezimmer + separates WC, Garage + 2 Außenparkplätze auf dem Grundstück. Ausrichtung: Süden an der Terrasse (sonniger Raum für das Leben im Freien), Norden an der Garage. Ingenieurnetze: Wasser, Abwasser, Gas, Strom + Glasfaser-Internet. Preis: 459.900 € inkl. MwSt. = Grundstück + Bau bis zur Phase des Holodoms mit Terrasse. Zeitplan: Baubeginn März 2026, Fertigstellung des Holodoms Oktober/November 2026. Finanzierung: auch für Hypotheken geeignet (Zahlungen werden in Etappen gemäß dem Baufortschritt geregelt). Holodom umfasst (TOP technische Dinge): Projekt + Baugenehmigung, vollständiger Bau, Dämmung 15 cm, Fassade, Kunststofffenster Rehau - Dreifachverglasung, Fußbodenheizung Rehau, Brennwertkessel Buderus + 120 l Speicher, Gipsputz, Estrich, SDK-Decken. Vorbereitungen im Preis enthalten: Außenjalousien (Stürze + Elektro), 1× Vorbereitungen für Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, Alarm, TV/Internet-Verkabelung in den Zimmern. Außenbereich im Preis enthalten: monolithische Terrasse, Garage + Garagentor, Vorbereitungen für den Motor des Außentors. Wichtig: Gebühren für Gas- und Stromzähler trägt der Käufer; Arbeiten außerhalb der Liste des Holodoms werden durch ein separates Preisangebot geregelt. Flexibilität: kleinere Anpassungen möglich (Elektro, Materialien…) - hängt vom Baufortschritt ab.