Familienhaus zum Verkauf, Tulipánová, Tyrnau, Slowakei

Zu verkaufen 2 Einfamilienhäuser geeignet für Wohnen und Geschäft, Trnava!.

Exklusiv bieten wir zum Verkauf zwei Einfamilienhäuser in der Lage Zátvor, Trnava, auf einem Grundstück mit einer Fläche von 798 m² an. Im vorderen Teil des Grundstücks, direkt von der Straße, befindet sich ein älteres Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit einer Grundfläche von 127 m² und einer Nutzfläche von bis zu 300 m². Das Haus hat drei Etagen und ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich eine große Garage mit Zugang von der Straße, technische Räume, eine Waschküche mit Badewanne und WC. Dieser Raum kann als Lager, technischer Hintergrund, zur Erbringung von Dienstleistungen oder zur Schaffung einer weiteren separaten Wohneinheit genutzt werden. Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit drei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere große Zimmer, einen Flur und zwei Terrassen – eine Terrasse, die zum Hof ausgerichtet ist, mit einer Fläche von 35 m² und eine Terrasse, die zur Straße ausgerichtet ist, mit einer Fläche von etwa 12 m². Auch diese Räume können funktional in eine separate Wohneinheit umgestaltet werden. Das Haus ist aus Ziegeln (Wabenstruktur) gebaut, die Außenwände sind 40 cm dick. Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und benötigt eine komplette Renovierung. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein neueres Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 115 m², das in der Zeit von 1990 bis 2000 erbaut wurde, als auch das Obergeschoss fertiggestellt wurde. Die Nutzfläche des Hauses beträgt etwa 250 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und WC, mit Zugang zu einer großen Terrasse von 30 m². Im Obergeschoss gibt es eine zweite, Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon von 8 m². Das Haus ist aus Ziegeln (Wabenstruktur) gebaut, das Obergeschoss ist gedämmt. Die Dacheindeckung besteht aus kanadischen Schindeln, die vor 3 Jahren renoviert wurden. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit einem Gasboiler. Die Immobilie ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen – Wasser, Abwasser, Gas und Strom. Das Haus ist teilweise renoviert. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine gemauerte Garage. Hinter dem Haus, unter der Terrasse, befinden sich zwei weitere Kelleräume in sehr gutem, trockenem und sauberem Zustand, die für technische oder Lagerzwecke geeignet sind. Die Immobilien befinden sich in einem gefragten Teil der Stadt Trnava mit vollständiger Bürgerausstattung in der Umgebung – städtisches Schwimmbad, Einkaufszentrum OC Arkádia, Salesianisches Zentrum für Kinder und Jugendliche, Schulen, Dienstleistungen und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Das Angebot eignet sich für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe sowie für Investitions- oder Unterkunftsnutzung.