Büroflächen zum Verkauf, Hlavná, Trnovec nad Váhom, Slowakei

Zu verkaufen: Gewerbeimmobilie im Dorf Trnovec nad Váhom.

Umfangreiches Objekt mit einer Fläche von 7748 m² in strategischer Lage! Wir bieten zum Verkauf ein Geschäftsobjekt an, ideal für Logistik, Produktion, Lagerung oder andere kommerzielle und industrielle Aktivitäten. Die Haupthalle mit den Abmessungen 61,3 m x 13,6 m bietet Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstätten und Einrichtungen. Hauptvorteile der Immobilie: • Vermietete Räume: Einige Teile des Objekts sind derzeit vermietet, was eine Möglichkeit zur sofortigen Wertsteigerung der Investition darstellt. • Hof: Geeignet als Stellplatz für ein Speditionsunternehmen, mit ausreichend Platz für logistische Operationen. • Alle Ingenieurnetze: Gas, Wasser und Abwasser sind an der Straße verfügbar, was die Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten erhöht. • Wasser und Abfall: Das Objekt ist an einen artesischen Brunnen angeschlossen; der Septiktank auf dem Grundstück hat ein Volumen von 80 m³. • Nähe zum Gas: Gas ist in der Nähe des Grundstücks verfügbar. • Heizung: Derzeit lokal geregelt, mit der Möglichkeit, an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst zu werden. • Geplante Rekonstruktion: Revitalisierung der Elektroinstallation, wodurch das Objekt modernisiert wird. Lage: Das gesamte Objekt befindet sich im Innenbereich der Gemeinde Trnovec nad Váhom, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Gemeinde ist ein attraktiver Ort mit geplanter Errichtung eines neuen Umgehungsstraßens für die Stadt Šaľa, die die Verkehrsanbindung erheblich verbessern wird. Die strategische Lage erhöht den Wert der Immobilie und ist ideal für Geschäftsprojekte.