Baugrundstück zum Verkauf, Trentschin, Slowakei

ZUM VERKAUF | INVESTITIONSBAUGRUNDSTÜCK | TRENČÍN - BISKUPICE.

Ein moderner Makler bietet Ihnen mit Freude ein Baugrundstück mit Investitionspotenzial in der ruhigen Stadtteil Trenčianske Biskupice in der Stadt Trenčín zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.590 m² und bietet aufgrund ihrer Parameter zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für den Bau von Einfamilienhäusern oder ein Entwicklungsprojekt. Grundlegende Parameter der Immobilie: Grundstücksfläche: 1.590 m² Gelände: flach Zugang: Asphaltstraße. Das Grundstück ist flach mit direktem Zugang von der Asphaltstraße. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser im ursprünglichen Zustand, die an die Ingenieurnetze angeschlossen sind. Aufgrund ihres technischen Zustands sind sie für eine vollständige Renovierung oder Entfernung geeignet. Dieser Raum bietet anschließend ideale Bedingungen für einen Neubau. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das durch die Regelung UB 01 – Wohngebiet – Einfamilienhäuser definiert ist, die den Bau mit folgenden Parametern ermöglicht: Maximale Bebauungsdichte: 40 % Minimale Grünfläche: 50 % Maximale Bauhöhe: 3,6 m Geschossanzahl: 2 oberirdische Geschosse und ein Dachboden. Für den Bau ist die Erstellung einer architektonisch-städtebaulichen Studie erforderlich. Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe und Form auch für die Teilung in zwei separate Parzellen geeignet, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Projekte zu realisieren oder anschließend als zwei Baugrundstücke zu verkaufen. Ausstattung und technischer Zustand: Auf dem Grundstück befinden sich bestehende Gebäude, die an die Ingenieurnetze angeschlossen sind. Ihr technischer Zustand ist original und erfordert eine Renovierung oder Entfernung. Das Grundstück ist flach und bereit für eine weitere Nutzung gemäß den Absichten des neuen Eigentümers. Lage: Der Stadtteil Trenčianske Biskupice in Trenčín bietet ruhiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung mit hervorragendem Zugang zum Stadtzentrum. Die Lage ist ideal für Familien und Investoren, die einen stabilen und vielversprechenden Ort für den Bau suchen. Umgebung bietet vollständige Bürgerdienste und gute Verkehrsanbindungen. Meinung des Maklers: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund ihrer Größe, Lage und der regulatorischen Bauoptionen. Die Möglichkeit der Teilung in zwei separate Parzellen erhöht erheblich die Flexibilität der Nutzung und das Potenzial der Wertsteigerung der Investition.