Büroflächen zum Verkauf, Šafárikova, Topoltschan, Slowakei

Raum, in dem Ihr Geschäft wachsen kann. 👉 322 m² | Parken | flexible Nutzung.

Enzo Real Estate bietet im exklusiven Auftrag ein Gewerbeobjekt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums zum Verkauf an. Wenn Sie einen einzigartigen Ort für Ihr Geschäft in der Stadt Topoľčany mit Wachstumspotenzial suchen, dann ist dies die richtige Wahl. GEWERBEOBJEKT Das zweigeschossige Gebäude befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 662 m2. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 178 m2 und die Nutzfläche des Gebäudes 322 m2. Auf dem Grundstück befinden sich alle Ingenieurnetze. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Ziegelgebäude mit breiten Nutzungsmöglichkeiten. EG Im Erdgeschoss befinden sich ein Open-Space-Bereich, ein Besprechungsraum, eine Küche, ein Lagerraum und sanitäre Einrichtungen. DAS OBERGESCHOSS ist als Open-Space-Bereich, Büro und komplette sanitäre Einrichtungen gestaltet. Die Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind hell und luftig, dank der Ausrichtung der Fenster in alle Himmelsrichtungen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Vakuum-Doppelverglasung. Die Heizung ist zentral und wird durch einen Gasboiler bereitgestellt. Die elektrischen Anschlüsse sind auf 220V und 380V ausgelegt. Die Klimaanlage sorgt für Kühlung und Heizung. Im Gebäude sind Internet-, Telefonanschlüsse und ein zentraler Staubsauger installiert. EIGENES GRUNDSTÜCK Auf dem eigenen Grundstück befindet sich ein überdachter Parkplatz für 4 Autos, insgesamt sind 6 Autos parkbar. Die restliche Fläche ist ein gepflegter Garten. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone im Stadtzentrum entfernt. Die Bus- und Bahnstation ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. NUTZUNG Ideal für Büros, Firmenhauptsitze, Arztpraxen, Kliniken, Dienstleistungen, Showrooms, Coworking, Investitionsvermietung, Konditoreien, Restaurants. WARUM GENAU DIESE IMMOBILIE? Sie hat eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des Zentrums, eine flexible Raumaufteilung, eigene Parkmöglichkeiten, ein privates Grundstück und Wachstumspotenzial.