Büroflächen zum Verkauf, Topoltschan, Slowakei

Verkauf eines multifunktionalen Gebäudes mit 5 Wohneinheiten Topoľčany.

Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein multifunktionales Gebäude im Zentrum von Topoľčany an, das aufgrund seiner Lage, Größe, Belegung, Rentabilität und barrierefreien Zugänglichkeit eine großartige Investition ist. Nutzfläche: 1600 m2, Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1121 m2, Die bebauten Flächen betragen 901 m2, Zustand der Immobilie: ausgezeichnet, ohne dass bedeutende Investitionen erforderlich sind, Belastungen: die Immobilie ist frei von jeglichen Belastungen, Das multifunktionale Gebäude besteht aus 3 oberirdischen und 1 unterirdischen Etage (Keller), Ingenieurnetze: alle Ingenieurnetze. Aufteilung: Keller - Bar mit einer Fläche von 110 m2 und Lagerraum für das Restaurant mit einer Fläche von 65 m2, Erdgeschoss - neun Gewerbeflächen (Gesamtfläche: 665 m2, 2x Treppe, Aufzug), 1. Etage (2.NP) - 10 x Gewerbefläche (Gesamtfläche: 575 m2, 2x Treppe, Heizungsraum), 2. Etage (3.NP) - fünf Wohnungen: - 3x Garçonnière mit einer Fläche von 24,5 m2, - 1x 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 75 m2, - 1x 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 93 m2. Potenzial: Dieses multifunktionale Gebäude ist ideal für einen Käufer, der plant, die aktuellen Mieter zu nutzen und so die investierten Finanzen zu bewerten oder einen anderen Geschäftsplan zu verfolgen. Angesichts des ausgezeichneten Zustands der Immobilie ist das Potenzial für die Rentabilität der Investition groß und sofort umsetzbar. Die einzelnen Betriebe und Wohneinheiten im Rahmen des multifunktionalen Objekts bilden ein vernünftiges Ganzes für Ihre Investition. Das Gebäude befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Stadtzentrum mit der Möglichkeit, einen Parkplatz für Kunden zu erwerben, der zusätzliche Einnahmen generieren wird.