Familienhaus zum Verkauf, Topoľnica, Slowakei

Zu verkaufen modernes zweigeschossiges Rohbau-Apartment im Dorf Topoľnica.

DeveloX Reality bietet zum Verkauf eine moderne zweigeschossige Rohbauwohnung in einem neu gebauten Doppelhaus in der Gemeinde Topoľnica, Landkreis Galanta. Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer neuen Lage, die Genehmigung wird im Frühjahr 2026 erteilt und ist nur 5 km von der Kreisstadt Galanta entfernt. Die Grundfläche beträgt 73 m2 und die Nutzfläche 118,5 m2. Das Grundstück hat eine Fläche von 228,5 m2 (Breite 9,5 m und Länge 24 m). Es ist nach Südwesten ausgerichtet und die Vorderseite des Hauses zeigt zur Straße. Das Haus wird auf drei Seiten mit einem Barrierebetonzaun vollständig eingezäunt und die Umgebung wird befestigt und gestaltet sein. Grundriss und Ausstattung des Hauses: Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Bau, was bedeutet, dass die Außenwände aus gebrannten Präzisionsziegeln (30 cm) und die Trennwände aus Ziegeln (12,5 cm) bestehen. Das Haus ist vollständig gedämmt (20 cm Styropor) einschließlich des Daches (40 cm) mit einer Abdichtungsfolie und einer Schutzschicht. Die Böden im Haus sind mit Styropor (15 cm) isoliert und hydrolisiert. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und mit Vorbereitungen für Außenrollläden vorhanden. Es ist auch geplant, einen Blitzschutz und eine Klempnerkonstruktion zu installieren. Die Fassade wird weiß sein, abgeschlossen mit einer silikatischen Dünnschichtputz. Im Frühjahr 2026 wird es bis zum Zustand Rohbau abgeschlossen sein, einschließlich der Installation aller Versorgungsleitungen: Strom einschließlich Steckdosen und Schaltern, kommunales Wasser, Abwasser, Internet, Kabel-TV und Alarm. Natürlich gibt es auch Vorbereitungen für Klimaanlagen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Im Haus wird auch eine Wärmepumpe zur Heizung und zur Erwärmung von Nutzwasser vorhanden sein. Der Grundriss des Erdgeschosses (57,74 m2) besteht aus einer Eingangsterrasse, einem Flur, einer separaten Toilette, einem Technikraum, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Treppe. Der Grundriss des Obergeschosses (60,72 m2) besteht aus einer Treppe, einem Flur, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Topoľnica, die nur 5 km von der Kreisstadt Galanta und 10 km von der Stadt Šaľa entfernt ist. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, dort gibt es Schulen (Krippe, Kindergarten, Grundschule), Lebensmittelgeschäfte, Post, Gesundheitszentrum, Spielplätze, Restaurants und mehr... In der Gemeinde gibt es sowohl einen Bahnhof als auch einen Busbahnhof (Hauptbahnlinie Štúrovo- Bratislava). Die Gemeinde ist von Natur umgeben, nebenan fließt der kleine Fluss Derňa und es gibt auch einen schönen Park direkt im Dorf. Der Preis dieser Immobilie im Zustand Rohbau beträgt 199.900 € einschließlich der Vermittlungsprovision für die Immobilienagentur. Die geschätzten Kosten für den Abschluss des Hauses auf Standard betragen ca. +15.000 € (Laminatboden, keramische Fliesen, Sanitäranlagen im Badezimmer und Toilette, Wasserhähne und Innentüren und -rahmen).