Familienhaus zum Verkauf, Sillein, Slowakei

Zu verkaufen 6-Zimmer-Familienhaus in Považský Chlmec.

Ein moderner Makler bietet ein 6-Zimmer-Haus in Považský Chlmec zum Verkauf an. Das Haus befindet sich im Originalzustand und zeigt trotz seines Alters hervorragende bautechnische Eigenschaften.

Haus:
Wohnfläche: 180 m²
Baufläche: 110 m²
Grundstück: 1167 m²
Keller: 90 m²
Balkon 1: 4 m²
Balkon 2: 4 m²
Versorgungsleitungen: Elektrizität, Gas, Wasserversorgung, eigene Klärgrube

Hausaufteilung:
Das zweigeschossige Einfamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und ist komplett unterkellert. Vom Haupteingang führen Treppen in das erste Obergeschoss und dann weitere Treppen in das zweite Obergeschoss. Beide Wohneinheiten haben identische Grundrisse und sind völlig unabhängig - jede mit eigener Gas- und Strommessung. Jede Wohneinheit besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie in die Küche, ein großes Badezimmer mit Toilette und drei separate Zimmer gelangen. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon und ist so ausgerichtet, dass es einen angenehmen Blick bietet. In jedem Stockwerk befindet sich ein Festbrennstoffofen, während die Hauptheizung mit Gas und Heizkörpern in der gesamten Wohnung erfolgt. Zum Haus gehört ein großer sonniger Garten, der ausreichend Platz für Entspannung und Gartenarbeit bietet. Das Haus behält seinen ursprünglichen Zustand mit authentischem Charakter und bietet Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Investitionsnutzung.

Ausstattung:
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, wobei die spezifische Ausstattung Gegenstand von Vereinbarungen mit den Eigentümern ist.

Technischer Zustand:
Das Haus befindet sich im Originalzustand und obwohl es eine komplette Renovierung benötigt, zeigt es gute Grundmerkmale - es ist trocken, ohne Probleme mit Feuchtigkeit oder Schimmel, was eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen darstellt. Die Baukonstruktion des Hauses ist in stabilem Zustand, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, Renovierungen nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen durchzuführen. Die Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Projekt zur vollständigen Anpassung des Wohnraums an ihre Vorstellungen mit der Möglichkeit der Nutzung moderner Technologien und Materialien suchen.

Lage:
Die Lage in der Nähe von Žilina bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und den Vorteilen einer Großstadt in greifbarer Nähe. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, ein ruhiges und angenehmes Zuhause zu genießen, während alle notwendigen Dienstleistungen, Einkaufszentren, qualitativ hochwertige Schulen und Gesundheitseinrichtungen in Žilina in wenigen Minuten leicht erreichbar sind. Die Region um Žilina zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen zu den wichtigsten Autobahnverbindungen aus, die schnelle Verbindungen nicht nur zu anderen Teilen der Slowakei, sondern auch zu nahegelegenen Ländern gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den Naturschönheiten der Kleinen Fatra und anderen Erholungsgebieten endlose Möglichkeiten für aktive Erholung und Outdoor-Aktivitäten, während das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Žilina ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Unterhaltung und Bildung für die ganze Familie bietet.

Meinung des Maklers:
Eine außergewöhnliche Immobilie in Považský Chlmec stellt eine absolute Investitionsmöglichkeit mit zwei unabhängigen Wohneinheiten dar, die maximale Flexibilität in der Nutzung bieten. Die Immobilie ist ideal für große Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die ein stabiles passives Einkommen aus Vermietungen suchen. Die Einzigartigkeit des Angebots liegt in der Möglichkeit, eine Etage zu vermieten, wobei die Mieteinnahmen die monatlichen Hypothekenzahlungen decken können, während der Eigentümer bequem im anderen Teil des Hauses wohnen kann. Dieses Konzept bietet einen außergewöhnlichen finanziellen Vorteil und ermöglicht eine schrittweise Rückzahlung des Darlehens, ohne das Familienbudget zu belasten. Die Immobilie ist auch für Investoren geeignet, die beide Wohnungen gleichzeitig vermieten können, um eine attraktive Rendite aus der Investition zu erzielen. Die Lage Považský Chlmec garantiert eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen, was die Immobilie zu einer sicheren und vielversprechenden Investition mit vielen Nutzungsmöglichkeiten macht.