Familienhaus zum Verkauf, Podhradie, Sankt Georgen, Slowakei

1.BCR | 5-ZIMMER-FAMILIENHAUS UND BAUGRUNDSTÜCK 939 m², NEŠTICH.

Im exklusiven Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen zum Verkauf ein 5-Zimmer-Familienhaus im Originalzustand an, das sich im geschützten Gebiet von Neštich befindet. Suchen Sie eine ruhige Wohnmöglichkeit mit Platz für die Familie und der Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen? Für Sie haben wir ein exklusives Angebot – ein 5-Zimmer-Familienhaus in der beliebten und gefragten Lage Neštich in Svätý Jur, das für seine Atmosphäre bekannt ist und zu den absoluten Spitzenreitern der Stadt gehört. Dieses Haus, das 1980 erbaut wurde, befindet sich im Originalzustand, ist jedoch gut erhalten, was Ihnen die einzigartige Chance gibt, es genau nach Ihren Träumen und Bedürfnissen anzupassen. Mit einem neuen Dach aus dem Jahr 2019 haben Sie bereits eine der größten Investitionen hinter sich! Das Haus ist komplett unterkellert, wobei sich in diesem Raum eine integrierte Garage befindet. Dadurch können Sie „trockenfüßig“ direkt aus der Garage ins Haus gelangen, was Sie besonders bei schlechtem Wetter zu schätzen wissen werden. Im ersten Stock finden Sie drei separate und nicht durchgehende Zimmer, ideal für Schlafzimmer oder ein Büro. Die Küche ist separat und hat eine praktische kleinere Speisekammer zur Lagerung von Lebensmitteln. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit der Toilette verbunden. Der Dachboden bietet zwei weitere separate Zimmer, wobei von einem von ihnen Zugang zu einem Balkon besteht – ein idealer Ort für einen Morgenkaffee mit Aussicht. Darüber hinaus gibt es auch einen Ausgang zu einem weiteren Stauraum. Das Haus ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen, hat aber auch einen eigenen Brunnen, der für die Bewässerung eines großen Gartens von unschätzbarem Wert ist. Das Grundstück ist ein echter Bonus! Sie finden hier einen kleineren Weinberg und eine Fülle von Obstbäumen, darunter Birnen, Apfelbäume, Pfirsiche, Kirschen und Sauerkirschen, die die Ernte direkt auf Ihren Tisch bringen. Die Lage und das Gebiet mit einem großen Grundstück machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investition in Ihr zukünftiges Wohnen. Zögern Sie nicht und kommen Sie, um das Potenzial dieses Ortes zu sehen! Auf dem Grundstück gibt es ein Dienstbarkeitsrecht für Wasser für das benachbarte Haus, das im geometrischen Plan eingezeichnet ist. Das Gutachten ist fertig. Laut UPI besteht die Möglichkeit, auf dem unteren Grundstück ein Haus mit 1 oberirdischem Stockwerk und einem einstöckigen Dachboden zu bauen.

GRUNDINFORMATIONEN:
* Lage: Podhradie, Svätý Jur-Neštich
* Fläche: bebauter Bereich 93,5 m²
* Nutzfläche 147 m²
* Grundstück 939 m²
* Aus Ziegeln gebaut
* Unterkellert mit Garage und 5 Räumen
* 3 separate Zimmer im 1. Stock
* 2 separate Zimmer im Dachgeschoss
* Badezimmer mit WC und Badewanne
* Ausrichtung: O, SW
* Kamin im unterkellerten Bereich
* Alle Versorgungsnetze
* Monatliche Kosten für zwei Personen 160,- EUR

LAGE:
Svätý Jur, die Perle der Kleinen Karpaten, ist eine Stadt, in der sich reiche Geschichte mit malerischer Natur verbindet. Ein Spaziergang durch das historische Zentrum ist wie eine Reise durch die Zeit, wo Kopfsteinpflasterstraßen Geschichten aus alten Zeiten flüstern und die Weinberge, die die Stadt umgeben, zu einer Verkostung sonnenverwöhnter Früchte einladen. Die Stadt atmet Geschichte, die Sie in jedem Stein und jeder Ecke finden können. Das historische Zentrum mit Kirchen und Bürgerhäusern versetzt Sie in die Vergangenheit, und die Weinbautraditionen der Stadt sind weit und breit bekannt. Die Kleinen Karpaten in greifbarer Nähe bieten endlose Möglichkeiten für Wandern und Radfahren. Egal, ob Sie ein Geschichts- oder Naturliebhaber sind oder einfach nur einen ruhigen Ort zum Leben suchen, Svätý Jur wird Sie mit seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

PREIS:
459.000,00,- EUR
Im Preis sind vollständige Rechtsdienstleistungen, Fachberatung und die Bearbeitung aller notwendigen Dokumente für den Eigentumsübergang enthalten.

ID: 8182841

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